경기도 파주시 야당동 산28-2 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경81332(고양지원 경매11계). 감정가 52,500,000원, 최저가 8,824,000원. 매각기일은 2026-07-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 81332 [1]
소재지
경기도 파주시 야당동 산28-2
용도
임야
매각기일
2026.07.21
관할법원
고양지원 경매11계 (031-920-6323)
이용제한
제한보호구역(전방지역:25km), 군사기지 및 군사시설기타, 준보전산지, 토지거래계약에관한허가구역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
3,997㎡ (1,209.09평)
금액
감정가
52,500,000원
최저가
8,824,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금
1,764,800원 (20%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.11.04
36,750,000원
유찰
2차
2025.12.09
25,725,000원
유찰
3차
2026.01.20
18,008,000원
유찰
4차
2026.03.03
12,606,000원
매각
4차
2026.03.10
-
최고가매각허가결정
4차
2026.04.20
-
미납
4차
2026.06.16
12,606,000원
유찰
5차
2026.07.21
8,824,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 대일
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 야당동 소재 경의중앙선 "운정역" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 인근으로 단독/다가구주택, 다세대/연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 접근성 등 제반 주위 여건은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 운정역(경의중앙선)이 소재하는 등 대중 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
본건은 인접지 및 인접도로 대비 완만하게 경사진 사다리형의 토지로서 자연림 상태임.
인접 도로상태
북서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역,성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,군사기지 및 군사시설기타(16미터위임(2022.01.25))<군사기지 및 군사시설 보호법>,제한보호구역(전방지역:25km)(08.12.30)<군사기지 및 군사시설 보호법>,준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타사항 : 본건 토지 일련번호(1) 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 권원미상의 수기의 분묘가 소재하나 평가목적을 고려하여 이에 구애됨없이 평가하였으며, 분묘가 토지에 미치는 영향을 감안하여 평가할 경우의 토지가격을 "토지평가명세표"의 비고란에 기재하였으니 경매진행 시 참고바람.
물건 비고
1. 지분매각.
2. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음).
3. 연고미상의 분묘 수십기가 소재함. 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한 받는 가격임.
4. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
