나이스옥션 법원경매 부천 2025타경30095 [1] 경기도 김포시 월곶면 갈산리 OOOOOO OOO OOO 다세대주택 경매

경기도 김포시 월곶면 OOOOOOOOO OOO OOO OOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30095(부천지원 경매2계). 감정가 35,000,000원, 최저가 12,005,000원. 매각기일은 2026-03-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 30095 [1]
소재지경기도 김포시 월곶면 갈산리 OOOOOO OOO OOO
도로명주소경기도 김포시 월곶면 OOOOOOOOO OOO OOO OOO
용도다세대주택
매각기일2026.03.05
관할법원부천지원 경매2계 ((032)320-1132)
이용제한군사기지 및 군사시설 보호구역, 제한보호구역(전방지역:25km), 성장관리권역, 하수처리구역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역
경기도 김포시 월곶면 갈산리 OOOOOO OOO OOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적48.75㎡ (14.75평)
건물면적41.13㎡ (12.44평)

금액

감정가35,000,000원
최저가12,005,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금1,200,500원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.04 35,000,000원 유찰
2차 2025.12.09 24,500,000원 유찰
3차 2026.01.20 17,150,000원 유찰
4차 2026.03.05 12,005,000원 매각
4차 2026.03.12 - 최고가매각허가결정
4차 2026.04.22 - 납부<br />(2026.04.16)
4차 2026.05.28 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 민성 · 평가일 2025.01.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 월곶면 갈산리 소재 김포외국어고등학교 북서측 근거리에 위치하며,
주위는 단독주택과 공동주택 및 근린생활시설과 공장, 농경지 등이 소재하여 있는 지역으로
서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건이 소재하는 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등
제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조
건축물사용승인일자는 1991.10.15인
연와조 스라브지붕 3층 건내 지하층 1호로서
외 벽 : 적벽돌 치장쌓기마감 등
창 호 : 샷시조창 마감 등
이용상태
본건은 다세대주택으로 이용하고 있음.
설비내역
본건은 위생시설과 상하수도시설, 난방설비 등이 되어 있음.


토지의 형상 및 이용상태
본건이 위치한 토지는 사다리형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 건물이 소재하는 부지의 서측으로 노폭 약6미터 내외의 도로에 접하여 있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역), 성장관리계획구역(복합형), 가축사육제한구역
(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역
(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁
지역9m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(군
하2처리분구)<하수도법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 35건 52% 100,036,260원
최근 6개월 66건 59% 114,877,053원
최근 12개월 79건 59% 114,465,675원