나이스옥션 법원경매 부천 2025타경31012 [1] 경기도 부천시 소사구 심곡본동 OOOOO OOOOO OO OOOO 다세대주택 경매

경기도 부천시 OOO OOO OOOO OO OOOO OOOOOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31012(부천지원 경매2계). 감정가 336,000,000원, 최저가 235,200,000원. 매각기일은 2025-12-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 31012 [1]
소재지경기도 부천시 소사구 심곡본동 OOOOO OOOOO OO OOOO
도로명주소경기도 부천시 OOO OOO OOOO OO OOOO OOOOOO OOOOOO
용도다세대주택
건물명노블레스빌
매각기일2025.12.09
관할법원부천지원 경매2계 ((032)320-1132)
이용제한과밀억제권역, 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), 가축사육제한구역
경기도 부천시 소사구 심곡본동 OOOOO OOOOO OO OOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적33㎡ (9.98평)
건물면적48.34㎡ (14.62평)

금액

감정가336,000,000원
최저가235,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금23,520,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.04 336,000,000원 유찰
2차 2025.12.09 235,200,000원 매각
2차 2025.12.16 - 최고가매각허가결정
2차 2026.01.28 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 인일 · 평가일 2025.01.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 송내동 소재 "부천남중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 건물내 4층401호로서,
외벽 : 치장 벽돌 마감 등.
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등.
창호 : 샷시 창호 등.
(사용승인일 : 2021.04.20)
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.


토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 12m 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(중로3-4호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 78건 64% 129,384,776원
최근 6개월 119건 69% 148,375,103원
최근 12개월 183건 72% 162,110,181원