나이스옥션 법원경매 부천 2025타경32435 [3] 경기도 김포시 마산동 OOOOOO OOOO OO OOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대양촌 · 평가일 2025.02.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본 건은 경기도 김포시 마산동 소재 '김포골드라인 마산역' 북측 인근에 위치하며 주변은 근린생활시설, 주상용건물, 공동주택 및 오피스텔 등이 혼재하는 상가지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본 건까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 김포골드라인 '마산역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제1층 제113호 외 3개호로서
외벽 : 석재 등 마감.
창호 : 강화유리 등임.

이용상태

본 건 기호(1), (2)는 '근린생활시설'로 이용 중임.

본 건 기호(3), (4)는 경계벽체구분 없이 '공실' 상태임.

설비내역

본 건 소재 건물은 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 가로장방형의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 부지 등으로 이용 중임.

인접 도로상태등

본 건 남측의 '김포한강3로'를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 대로3류(폭 25m~30m)(2014-11-27)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(특수도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본 건 기호(3), (4)는 현장조사시 경계벽체구분 없이 '공실'상태로 조사되었으니 경매 참여 및 진행시 재확인하시기 바람.

- 본 건 기호(3), (4)는 현장조사시 천장 등이 일부 파손된 상태로 조사되었으니 경매 참여 및 진행시 재확인하시기 바람.

- 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각