나이스옥션 법원경매 서울서부 2024타경59489 [2] 서울특별시 마포구 중동 209 지1층비101호 근린상가 경매

서울특별시 마포구 성암로5길 46, 지1층비101호 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경59489(서울서부지방법원 경매6계). 감정가 189,392,160원, 최저가 96,969,000원. 매각기일은 2026-03-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 59489 [2]
소재지서울특별시 마포구 중동 209 지1층비101호
도로명주소서울특별시 마포구 성암로5길 46, 지1층비101호
용도근린상가
매각기일2026.03.03
관할법원서울서부지방법원 경매6계 (02-3271-1326)
이용제한(접함)대공방어협조구역, 대공방어협조구역, (저촉)상대보호구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 제2종일반주거지역, 과밀억제권역, (접함)과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, 상대보호구역
서울특별시 마포구 중동 209 지1층비101호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적17.85㎡ (5.40평)
건물면적29.80㎡ (9.01평)

금액

감정가189,392,160원
최저가96,969,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금9,696,900원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.04 189,392,160원 유찰
2차 2025.12.09 151,514,000원 유찰
3차 2026.01.13 121,211,000원 유찰
4차 2026.03.03 96,969,000원 매각
4차 2026.03.10 - 최고가매각허가결정
4차 2026.04.17 - 납부<br />(2026.04.17)

감정평가 요약

감정평가기관: 새온 · 평가일 2025.01.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 마포구 성산동 소재 "중동초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는
다세대주택 및 아파트단지, 각종 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(경의중앙선 가좌역)이 소
재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건내 2층,3층,4층호로서,
(사용승인일: 2018.12.14)

외벽: 치장벽돌쌓기마감 등,
내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등,
창호: 샷시 창호 등임.
이용상태
다중주택(후첨 내부구조도 참조)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사의 세장형 토지로서, 다중주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약 6m 내외, 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접해있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2003-10-01)(7층이하)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에
관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획
법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한
법률> 임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

물건 비고

제시외 건물 포함