나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경133012 [1] 서울특별시 강서구 공항동 OOOOO OOOO OOO OOOOO 도시형생활주택 경매

서울특별시 강서구 OOOOOOO OOOOOO OOO OOOOO OOOOO OOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경133012(서울남부지방법원 경매1계). 감정가 276,000,000원, 최저가 220,800,000원. 매각기일은 2025-12-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 133012 [1]
소재지서울특별시 강서구 공항동 OOOOO OOOO OOO OOOOO
도로명주소서울특별시 강서구 OOOOOOO OOOOOO OOO OOOOO OOOOO OOOOO
용도도시형생활주택
건물명위하우스
매각기일2025.12.11
관할법원서울남부지방법원 경매1계 (02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망))
이용제한대공방어협조구역, 도시지역, 중요시설물보호지구(공항), 수평표면구역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 과밀억제권역, 소규모주택정비 관리지역
서울특별시 강서구 공항동 OOOOO OOOO OOO OOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적16.53㎡ (5.00평)
건물면적25.86㎡ (7.82평)

금액

감정가276,000,000원
최저가220,800,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금22,080,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.04 276,000,000원 유찰
2차 2025.12.11 220,800,000원 매각
2차 2025.12.18 - 최고가매각허가결정
2차 2026.02.10 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 국보 · 평가일 2024.09.06

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 공항동 소재 "송정중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는
다세대주택 및 아파트단지, 각종 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(5호선 송정역)이 소재하는
등 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건내 제4층 제401호로서,
(사용승인일: 2020.11.18)

외벽: 벽돌쌓기마감 등,
내벽: 벽지도배 및 일부타일마감 등,
창호: 샷시 창호 등임.
이용상태
다세대주택(후첨 내부구조도 참조)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있으며, 정상 작동 여부
는 미상임.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 2필 일단지의 가장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지
로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접해있음.
토지이용계획 및 제한상태
공항동 667-3, 667-4 공히
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항)
가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면
구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보
호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간: 2024년 9월 10일 - 2029년 9월 9일,
지목 도로 한정) 임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 302건 75% 192,472,890원
최근 6개월 575건 77% 199,670,508원
최근 12개월 1024건 78% 200,393,416원

물건 비고

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