나이스옥션 법원경매 부산 2023타경6580 [1] 부산광역시 영도구 청학동 OOOOO 공장 경매

부산광역시 영도구 OOOOOOOO OOOO (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경6580(부산지방법원 경매5계). 감정가 1,376,181,130원, 최저가 472,030,000원. 매각기일은 2026-04-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 6580 [1]
소재지	부산광역시 영도구 청학동 OOOOO
도로명주소	부산광역시 영도구 OOOOOOOO OOOO
용도	공장
매각기일	2026.04.07
관할법원	부산지방법원 경매5계 (590-1829(구내:1829))
이용제한	상대보호구역, (접함)준보전산지, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역

면적

토지면적	1,060㎡ (320.65평)
건물면적	624.49㎡ (188.91평)

금액

감정가	1,376,181,130원
최저가	472,030,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	94,406,000원 (20%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.11.19	1,376,181,130원	유찰
2차	2024.12.24	963,327,000원	유찰
3차	2025.02.04	674,329,000원	변경
3차	2025.11.18	674,329,000원	매각
3차	2025.11.25	-	최고가매각허가결정
3차	2026.01.08	-	미납
3차	2026.03.03	674,329,000원	유찰
4차	2026.04.07	472,030,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 삼보 · 평가일 2024.01.04

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 영도구 청학동 소재 "청동초등학교" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로 부근은 단독주택, 소규모공장, 아파트 등으로 형성되어있으며, 제반주위환경은 보통인 편임.
교통상황: 본건기호1.3은 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통 상황은
보통임.
형태 및 이용상태: 본건기호1은 경사지에 소재하는 부정형의 공장부지임
본건기호3은 경사지에 소재하는 장방형의 나지임
인접 도로상태: 본건기호1 : 동측으로 노폭 약 4미터내외 도로와 접함.
본건기호3 : 북측 및 서측으로 노폭 약 4미터내외 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 본건기호1,2 공히 제2종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임
기 타 : 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 공부상 블록조 철근콘크리트및경량철판지붕이나
2-가 ; 블록구조 경량철골조판넬지붕
2-나 : 블록구조 경량철골조슬래브지붕판넬지붕
2-다 : 경량철골조 판넬지붕 임.
이용상태: 2-가 : 제조업소
2-나 : 제조업소및사무실
2-다 ; 사무실
이나 현재 공실상태임.
설비내역: 급배수시설, 위생시설 등이 되어있음.
부합물 및 종물: -
공부와의 차이: 공부상 블록조 철근콘크리트및경량철판지붕이나
2-가 ; 블록구조 경량철골조판넬지붕
2-나 : 블록구조 경량철골조슬래브지붕판넬지붕
2-다 : 경량철골조 판넬지붕 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임
기 타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 6개월	2건	30%	179,500,000원
최근 12개월	2건	30%	179,500,000원

물건 비고

일괄매각
재매각임. 매수신청보증금 최저매각가격의 20%