나이스옥션 법원경매 제주 2025타경1812 [1] 제주특별자치도 서귀포시 하예동 6-4 전 경매

제주특별자치도 서귀포시 하예동 6-4 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1812(제주지방법원 경매1계). 감정가 715,082,000원, 최저가 500,557,000원. 매각기일은 2026-09-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 1812 [1]
소재지	제주특별자치도 서귀포시 하예동 6-4
용도	토지
매각기일	2026.09.15
관할법원	제주지방법원 경매1계 (064-729-2151)
이용제한	상대보호구역, 공장설립제한지역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), 고도지구, 가축사육제한구역, 하수처리구역, 제2종일반주거지역

면적

토지면적	866㎡ (261.97평)

금액

감정가	715,082,000원
최저가	500,557,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	50,055,700원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.08.11	715,082,000원	유찰
2차	2026.09.15	500,557,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 삼창 · 평가일 2025.10.29

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건 공히 제주특별자치도 서귀포시 상예동 소재 &apos;예례초등학교&apos; 서측 인근에 위치하고, 주위는 학교시설, 숙박시설, 근린생활시설, 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 마을주변 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 일련번호 1) 인근 및 2)까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 대상물건 공히 인접필지 대비 대체로 등고ㆍ평탄한 부정형의 토지로서, 현재 &apos;과수원&apos; 등으로 이용중임.
인접 도로상태: ■ 일련번호 1) 지적도상 맹지이나, 북서측으로 정문동도시계획시설도로(중로3-34호선) 개설사업 공사중인 폭 약 12M 내외의 비포장도로에 접함. ■ 일련번호 2) 지적도상 남서측으로 폭 약 6M 내외의 아스팔트포장도로 및 남동측으로 정문동도시계획시설도로(중로3- 34호선) 개설사업 공사중인 폭 약 12M 내외의 비포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 대상물건 공히 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-09)<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 대상물건 공히 공부상 지목은 &apos;전&apos;이나, 현황 &apos;과수원&apos;임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

과수목, 돌담 포함 평가