나이스옥션 법원경매 목포 2025타경51541 [1] 전라남도 목포시 남교동 1-1 남교크레지움에듀파크 1동 16층1604호 아파트 경매

전라남도 목포시 호남로 6 남교크레지움에듀파크, 1동 16층1604호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51541(목포지원 경매3계). 감정가 197,000,000원, 최저가 110,320,000원. 매각기일은 2026-08-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 51541 [1]
소재지전라남도 목포시 남교동 1-1 남교크레지움에듀파크 1동 16층1604호
도로명주소전라남도 목포시 호남로 6 남교크레지움에듀파크, 1동 16층1604호
용도집합건물
매각기일2026.08.10
관할법원목포지원 경매3계 (061-270-6693)
이용제한상대보호구역, 도시지역, 방화지구, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), 가축사육제한구역, 일반상업지역
전라남도 목포시 남교동 1-1 남교크레지움에듀파크 1동 16층1604호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적26.10㎡ (7.90평)
건물면적72.75㎡ (22.01평)

금액

감정가197,000,000원
최저가110,320,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금11,032,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.11 197,000,000원 유찰
2차 2026.06.29 137,900,000원 유찰
3차 2026.08.10 110,320,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 전라남도 목포시 남교동 소재 “목포북교초등학교” 남동측 인근에 위치 하며, 주변은 다세대주택 및 주상용건물, 교육시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
일반적인 교통이용상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조(벽식구조) (철근)콘크리트지붕 25층 건물 내 제16층 제1604호로서, 외벽 : 몰탈위페인트, 창호 : 샷시창호 등의 마감임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
기본적인 급·배수설비 및 위생설비, 난방설비, 승강기 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형의 평지로서, 아파트 건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 폭 약 12m, 남서측으로 폭 약 10m의 포장도로와 접하며, 서측으로 폭 약 15m의 포장도로와 일부 접함.
토지이용계획 및 제한상태
―
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 임대관계는 미상임. 2) 기타 해당사항 없음.

물건 비고

현황조사보고서에 의하면 전체 세대로 추정되는 전기료(2025년 1월 ~ 9월)가 약 10,490,350원이 미납되어 있음.