나이스옥션 법원경매 전주 2025타경31799 [1] 전북특별자치도 전주시 덕진구 여의동2가 OOOOOO 다가구주택 경매

전북특별자치도 전주시 OOO OOOO O (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31799(전주지방법원 경매2계). 감정가 939,863,160원, 최저가 657,904,000원. 매각기일은 2026-05-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 31799 [1]
소재지전북특별자치도 전주시 덕진구 여의동2가 OOOOOO
도로명주소전북특별자치도 전주시 OOO OOOO O
용도다가구주택
매각기일2026.05.11
관할법원전주지방법원 경매2계 (259-5532(구내:5532))
이용제한제1종지구단위계획구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 제2종일반주거지역, 정비구역, 가축사육제한구역
전북특별자치도 전주시 덕진구 여의동2가 OOOOOO 다가구주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적324㎡ (98.01평)
건물면적479.39㎡ (145.02평)

금액

감정가939,863,160원
최저가657,904,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금65,790,400원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.23 939,863,160원 유찰
2차 2026.05.11 657,904,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 중앙 · 평가일 2025.10.29

토지감정요항표

위치 및 주위환경
전북특별자치도 전주시 덕진구 여의동 소재 '전주조촌초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 각종 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 주거지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호1) : 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 '단독주택(다가구주택) 건부지'로 이용중임.
인접 도로상태
기호1) : 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1) : 제2종일반주거지역(2015-08-28), 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역(동산)<도시 및 주거환경정비법>.
제시목록 외의 물건
--.
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.

건물감정평가요항표

건물의 구조
기호2-가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, - 외 벽 : 치장벽돌쌓기 및 돌 붙임 등 마감, - 내 벽 : 벽지 붙임 및 일부 타일 붙임 등 마감, - 창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
기호2-가) : 1층 - 계단실, 2층 - 다가구주택(5가구), 3층 - 다가구주택(5가구), 4층 - 다가구주택(1가구)로 이용중임.
설비내역
기호2-가)는 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물
기호2-가)에는 부합물 및 종물 성격의 제시외 건물 ㄱ)이 소재함.
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함