부산광역시 사하구 하단동 산61-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경102021(부산서부지원 경매3계). 감정가 136,500,000원, 최저가 46,820,000원. 매각기일은 2026-07-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 102021 [1]
소재지
부산광역시 사하구 하단동 산61-1
용도
토지
매각기일
2026.07.28
관할법원
부산서부지원 경매3계 (051-812-1263)
이용제한
준보전산지, (저촉)자연녹지지역, (저촉)상대보호구역, (저촉)제2종일반주거지역
면적
토지면적
1,050㎡ (317.63평)
금액
감정가
136,500,000원
최저가
46,820,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
4,682,000원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.04.14
136,500,000원
유찰
2차
2026.05.19
95,550,000원
유찰
3차
2026.06.23
66,885,000원
유찰
4차
2026.07.28
46,820,000원
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 당리동 소재 '당리초등학교' 북서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 및 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 도시철도 1호선 '당리역' 등이 소재하여 제반 교통사정 무난시 됨.
형태 및 이용상태
기호(1)(2)는 북하향 급경사지내 부정형 등의 토지로 현황 '자연림 상태임.
인접 도로상태
기호(1)은 맹지임. 기호(2)는 북측 아파트 진입도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호(2) : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2015-07-01)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기타사항: 없음.
물건 비고
맹지임. 본 건은 둘 이상의 용도지역(자연녹지지역, 제2종일반주거지역)에 걸쳐 있는 토지임. 임야의 특성상 현장에서 확인치 못한 분묘 등이 있을 수 있으니 경매진행 및 응찰시 유의 바람.
