부산광역시 사하구 하단동 산61-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경102021(부산서부지원 경매3계). 감정가 136,500,000원, 최저가 22,941,000원. 매각기일은 2026-10-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 102021 [1]
소재지
부산광역시 사하구 하단동 산61-1
용도
토지
매각기일
2026.10.06
관할법원
부산서부지원 경매3계 (051-812-1263)
이용제한
준보전산지, (저촉)자연녹지지역, (저촉)상대보호구역, (저촉)제2종일반주거지역
면적
토지면적
1,050㎡ (317.63평)
금액
감정가
136,500,000원
최저가
22,941,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금
2,294,100원 (10%)
유찰횟수
5회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.04.14
136,500,000원
유찰
2차
2026.05.19
95,550,000원
유찰
3차
2026.06.23
66,885,000원
유찰
4차
2026.07.28
46,820,000원
유찰
5차
2026.09.01
32,774,000원
유찰
6차
2026.10.06
22,941,000원
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 당리동 소재 '당리초등학교' 북서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 및 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 도시철도 1호선 '당리역' 등이 소재하여 제반 교통사정 무난시 됨.
형태 및 이용상태
기호(1)(2)는 북하향 급경사지내 부정형 등의 토지로 현황 '자연림 상태임.
인접 도로상태
기호(1)은 맹지임. 기호(2)는 북측 아파트 진입도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호(2) : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2015-07-01)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기타사항: 없음.
물건 비고
맹지임. 본 건은 둘 이상의 용도지역(자연녹지지역, 제2종일반주거지역)에 걸쳐 있는 토지임. 임야의 특성상 현장에서 확인치 못한 분묘 등이 있을 수 있으니 경매진행 및 응찰시 유의 바람.
