나이스옥션 법원경매 마산 2025타경20930 [1] 경상남도 함안군 칠원읍 운서리 산124-5 임야 경매

경상남도 함안군 칠원읍 운서리 산124-5 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경20930(마산지원 경매4계). 감정가 235,387,000원, 최저가 39,562,000원. 매각기일은 2026-11-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 20930 [1]
소재지경상남도 함안군 칠원읍 운서리 산124-5
용도토지
매각기일2026.11.26
관할법원마산지원 경매4계 (055-240-9344)
이용제한(저촉)임업용산지, (저촉)준보전산지, 배출시설설치제한지역, (접함)영농여건불리농지, (저촉)성장관리계획구역, 가축사육제한구역, (저촉)계획관리지역, (저촉)농림지역, (접함)농림지역, (접함)준보전산지, 성장관리계획구역, 계획관리지역
경상남도 함안군 칠원읍 운서리 산124-5 임야 경매 물건 이미지

면적

토지면적20,051㎡ (6,065.43평)

금액

감정가235,387,000원
최저가39,562,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금3,956,200원 (10%)
유찰횟수5회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.28 235,387,000원 유찰
2차 2026.07.02 164,771,000원 유찰
3차 2026.08.06 115,340,000원 유찰
4차 2026.09.10 80,738,000원 유찰
5차 2026.10.22 56,517,000원 유찰
6차 2026.11.26 39,562,000원

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경
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교통상황
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형태 및 이용상태
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인접 도로상태
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토지이용계획 및 제한상태
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제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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물건 비고

- 일괄매각
- 목록 2,4번은 지목이 '임야 및 전'이나 현황 '도로 및 법면'으로 이용 중임
- 목록 3번 토지 상에 분묘가 소재하므로 분묘로 영향받는 토지 가액을 기준으로 감정평가함(분묘기지권 성립 여부 불분명)
- 목록 4번은 농지취득자격증명 요함(미제출시 입찰보증금 몰수, 농지전용허가 내역이 있었음), 일부 '도로'로 이용 중이며 토지이용계획확인서상 '영농여건불리농지'에 해당함
- 인접토지와의 경계가 불분명하여 각 토지의 정확한 현황 및 지적경계 등을 확인하기 위해서는 측량이 필요한 것으로 보임.