나이스옥션 법원경매 창원 2025타경12258 [1] 경상남도 김해시 관동동 818-12 과수원 경매
경상남도 김해시 관동동 818-12 (과수원) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12258(창원지방법원 경매9계). 감정가 844,500,000원, 최저가 289,663,000원. 매각기일은 2026-08-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 12258 [1]
소재지
경상남도 김해시 관동동 818-12
용도
과수원
매각기일
2026.08.27
관할법원
창원지방법원 경매9계 ((055) 239-2119)
이용제한
(접함)공익용산지, 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 개발제한구역
면적
토지면적
3,306㎡ (1,000.07평)
금액
감정가
844,500,000원
최저가
289,663,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
28,966,300원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.02.26
844,500,000원
유찰
2차
2026.04.02
591,150,000원
유찰
3차
2026.05.07
413,805,000원
유찰
4차
2026.06.04
289,663,000원
변경
4차
2026.08.27
289,663,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 남가람
토지감정요항표
위치 및 주위환경
경상남도 김해시 관동동 소재 신안마을회관 북동측 인근에 위치하며, 주위는 과수원, 임야, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
대상토지까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
부정형 완경사의 토지로서, 과수원으로 이용중입니다.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나, 대상토지 북동측으로 노폭 약4m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>입니다.
제시목록 외의 물건
제시외건물, 제시외구축물, 제시외수목이 소재합니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.
물건 비고
농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음). 지상에 불법건축물이 소재하는바, 원상회복명령 가능성 여부 등에 대하여는 관할 관청의 확인이 필요함. 제시외 수목 약 120주 매각대상에 포함. 지상에 소재하는 제시외 건물 및 구축물 매각대상에서 제외.
