나이스옥션 법원경매 창원 2025타경12258 [1] 경상남도 김해시 관동동 818-12 과수원 경매
경상남도 김해시 관동동 818-12 (과수원) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12258(창원지방법원 경매9계). 감정가 844,500,000원, 최저가 289,663,000원. 매각기일은 2026-06-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 12258 [1]
소재지
경상남도 김해시 관동동 818-12
용도
과수원
매각기일
2026.06.04
관할법원
창원지방법원 경매9계 ((055) 239-2119)
이용제한
(접함)공익용산지, 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 개발제한구역
면적
토지면적
3,306㎡ (1,000.07평)
금액
감정가
844,500,000원
최저가
289,663,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
28,966,300원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.02.26
844,500,000원
유찰
2차
2026.04.02
591,150,000원
유찰
3차
2026.05.07
413,805,000원
유찰
4차
2026.06.04
289,663,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 남가람
토지감정요항표
위치 및 주위환경
경상남도 김해시 관동동 소재 신안마을회관 북동측 인근에 위치하며, 주위는 과수원, 임야, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
대상토지까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
부정형 완경사의 토지로서, 과수원으로 이용중입니다.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나, 대상토지 북동측으로 노폭 약4m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>입니다.
제시목록 외의 물건
제시외건물, 제시외구축물, 제시외수목이 소재합니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.
물건 비고
농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음). 지상에 불법건축물이 소재하는바, 원상회복명령 가능성 여부 등에 대하여는 관할 관청의 확인이 필요함. 제시외 수목 약 120주 매각대상에 포함. 지상에 소재하는 제시외 건물 및 구축물 매각대상에서 제외.
