나이스옥션 법원경매 포항 2025타경534 [1] 경상북도 포항시 남구 대도동 129-39 단독주택 경매
경상북도 포항시 남구 상공로92번길 13-14 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경534(포항지원 경매3계). 감정가 140,913,590원, 최저가 98,640,000원. 매각기일은 2026-09-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 534 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 경상북도 포항시 남구 대도동 129-39 |
| 도로명주소 | 경상북도 포항시 남구 상공로92번길 13-14 |
| 용도 | 토지 |
| 매각기일 | 2026.09.21 |
| 관할법원 | 포항지원 경매3계 (054-250-3219) |
| 이용제한 | (접함)소로3류(폭 8m 미만), 상대보호구역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 도시지역 |
면적
| 토지면적 | 173.30㎡ (52.42평) |
|---|---|
| 건물면적 | 85.02㎡ (25.72평) |
금액
| 감정가 | 140,913,590원 |
|---|---|
| 최저가 | 98,640,000원 (감정가 대비 70%) |
| 입찰보증금 | 9,864,000원 (10%) |
| 유찰횟수 | 1회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2026.08.24 | 140,913,590원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.09.21 | 98,640,000원 |
감정평가 요약
감정평가기관: 대호 · 평가일 2025.10.30
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 포항시 남구 대도동 소재 "상도중학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 학교 등이 혼재하는 기존 주거지대임.
- 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며 제반교통사정 보통시됨.
- 형태 및 이용상태
- 정방형에 가까운 등고 평탄한 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태
- 북측으로 폭 약 6미터 포장도로와 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8미터 미만)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 상대보호구역.
- 제시목록 외의 물건
- -
- 공부와의 차이
- -
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.
건물감정평가요항표
- 건물의 구조
- 가)시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서, 외벽: 적벽돌, 페인팅 등 내벽: 벽지, 미장목재, 타일 등 바닥: 바닥재, 타일 등 창호: 샷시창호 및 목재창호.
- 이용상태
- 가)단독주택으로 이용중임.
- 설비내역
- 급.배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등 되어 있음.
- 부합물 및 종물
- 지적 및 건물개황도 참조.(기호㉠㉡)
- 공부와의 차이
- -
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계: 미상임. 2)기타:없음.
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 포함
AI 물건분석
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