나이스옥션 법원경매 김천 2025타경11497 [1] 경상북도 구미시 형곡동 220-3 연립주택 경매

경상북도 구미시 형곡로38길 22 이구맨션 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11497(김천지원 경매5계). 감정가 47,000,000원, 최저가 47,000,000원. 매각기일은 2026-11-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 11497 [1]
소재지	경상북도 구미시 형곡동 220-3
도로명주소	경상북도 구미시 형곡로38길 22 이구맨션
용도	아파트
매각기일	2026.11.13
관할법원	김천지원 경매5계 (054-420-2095)
이용제한	제2종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, (저촉)절대보호구역, 상대보호구역

면적

토지면적	1,110.20㎡ (335.84평)
건물면적	145.28㎡ (43.95평)

금액

감정가	47,000,000원
최저가	47,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	4,700,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.13	47,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 유상 · 평가일 2025.10.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 구미시 형곡동 소재 &quot;구미여자상업고등학교&quot; 서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 다세대주택, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 제반 차량 출입 자유로우며, 제반교통사정 보통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건중 제4층 제401호 단위세대로서, 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 타일마감 등 바닥: 바닥재 및 타일 마감 등 창호: 샷시 창호임.
이용상태: 연립주택으로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로 연립주택부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 북서측 및 남동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제 한구역(환경관리과문의)), 상대보호구역, 절대보호구역임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계: 미상임. 2)기타: -

물건 비고

일괄매각. 대지권 미등기(토지는 별도로 지분등기되어 있음.).