나이스옥션 법원경매 대구 2025타경9359 [1] 대구광역시 중구 남산동 3016 이편한세상남산 104동 11층1101호 아파트 경매

대구광역시 중구 달구벌대로 2020 e편한세상 남산, 동 3016 이편한세상 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경9359(대구지방법원 경매3계). 감정가 477,000,000원, 최저가 477,000,000원. 매각기일은 2026-05-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 9359 [1]
소재지	대구광역시 중구 남산동 3016 이편한세상남산 104동 11층1101호
도로명주소	대구광역시 중구 달구벌대로 2020 e편한세상 남산, 동 3016 이편한세상
용도	집합건물
매각기일	2026.05.07
관할법원	대구지방법원 경매3계 (053)757-6773(구내:773))
이용제한	상대보호구역, (저촉)상대보호구역, 도시지역, (저촉)제3종일반주거지역, (저촉)중심상업지역, (저촉)시가지경관지구(중심), (저촉)방화지구, (접함)광로2류(폭 50m~70m), (저촉)역사문화환경보존지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (저촉)기타철도시설, (저촉)정비구역, (저촉)지구단위계획구역

대구광역시 중구 남산동 3016 이편한세상남산 104동 11층1101호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	24.56㎡ (7.43평)
건물면적	59.99㎡ (18.15평)

금액

감정가	477,000,000원
최저가	477,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	47,700,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.07	477,000,000원	매각
신건	2026.05.14	-	최고가매각허가결정
신건	2026.06.05	-	납부<br />(2026.06.02)
신건	2026.07.13	-	진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대구광역시 중구 남산동에 소재하는 &quot;남산초등학교&quot; 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량 출입은 가능하며, 시내버스정류장 및 지하철역(청라언덕역)이 인근에 각각 위치하여 제반교통사정은 양호함.
건물의 구조: (가): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 20층(104동) 중 11층 1101호 단위세대로서, 외벽: 석재타일, 몰탈위페인팅 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 바닥: 일반바닥재 및 일부 타일 등 마감 창호: 샤시 이중창호 등임.
이용상태: 아파트임.
설비내역: 급배수·위생설비, 도시가스공급설비, 승강기, 옥내소화전 및 개별난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, &quot;아파트건부지&quot;로 이용중임.
인접 도로상태등: 북서측으로 달구벌대로, 남측·서측으로 왕복2차선 포장도로 등에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제3종일반주거지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위계 획구역, 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 기타철도시설(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대 보호구역(대구가톨릭대학교대신학원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대구남산초 등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동부교육청문의(606-5146),원만사유치원 )<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<대구광역시문화재보호조례>, 정비구역 <도시 및 주거환경정비법>
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): (1)임대관계: 미상임. (2)기타: 본건은 거주자 부재로 인하여 탐문조사, 관련자료 등에 의거하여 내부상황을 파악하였음.