충청남도 서산시 음암면 도당리 산143-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51830(서산지원 경매3계). 감정가 68,367,500원, 최저가 43,188,000원. 매각기일은 2026-10-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 51830 [1]
소재지
충청남도 서산시 음암면 도당리 산143-1
용도
토지
매각기일
2026.10.07
관할법원
서산지원 경매3계 (041-660-0693)
이용제한
준보전산지, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역
면적
토지면적
3,335㎡ (1,008.84평)
금액
감정가
68,367,500원
최저가
43,188,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금
4,318,800원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.09.02
61,697,500원
유찰
2차
2026.10.07
43,188,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 프라임 · 평가일 2025.10.28
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서산시 음암면 도당리 소재 ‘음암면 행정복지센터’ 남서측 인근에 위치하며 주위는 전, 답, 임야, 농가주택 등이 소재하는 마을주변 야산지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근 및 근거리에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형 완경사지로 '임야' 및 '묘지'임.
인접 도로상태
본건 서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건
본건 지상에 분묘 수 기가 소재하고 있는바, 이에 구애없이 감정평가하였으며, 토지 감정평가명세표에 분묘 소재로 인하여 소유권 행사를 제한 받을 경우의 평가금액을 병기하였으니 경매 진행시 참고 바람.
공부와의 차이
본건 공부상 지목 &apos;임야&apos;이나 현황 &apos;임야&apos; 및 &apos;묘지&apos;임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
물건 비고
- 연고미상의 분묘 수 기가 소재함. 최저매각가격은 분묘 소재로 제한받는 금액임
- 공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사 할 수 없음
