나이스옥션 법원경매 대전 2025타경503532 [1] 세종특별자치시 조치원읍 명리 61-26 단독주택 경매

세종특별자치시 조치원읍 명리 61-26 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경503532(대전지방법원 경매7계). 감정가 273,645,116원, 최저가 191,551,000원. 매각기일은 2026-04-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 503532 [1]
소재지	세종특별자치시 조치원읍 명리 61-26
도로명주소	세종특별자치시 조치원읍 명리 61-26
용도	단독주택
매각기일	2026.04.07
관할법원	대전지방법원 경매7계 (470-1807)
이용제한	상대보호구역, 하수처리구역, 도시지역, 제2종일반주거지역, (접함)가축사육제한구역, 가축사육제한구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m)

면적

토지면적	208㎡ (62.92평)
건물면적	68.64㎡ (20.76평)

금액

감정가	273,645,116원
최저가	191,551,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	19,155,100원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.03	273,645,116원	유찰
2차	2026.04.07	191,551,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 정 · 평가일 2025.10.24

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 세종특별자치시 조치원읍 명리 소재 &quot;명동초등학교&quot; 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통 임.
형태 및 이용상태: 2필 일단의 세장형 평지로서, 주상용으로 이용 중임.
인접 도로상태: 남서측 및 북서측으로 폭 약 7미터 및 3미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 공히 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법> 임.
제시목록 외의 물건: 화단 및 수목과 별지 &quot;사진용지&quot; 및 &quot;지적개황도&quot;와 같이 제시외건물이 소재함.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 미상임. 2) 대상물건 토지의 위치 및 지적경계는 지적도, 토지이용계획확인서 등의 공부 및 개략 적인 목측에 의하였으므로 대상물건의 정확한 위치 및 인접토지와의 경계확인 등은 지적 측량 등 별도의 실사가 필요할 것으로 판단됨.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 적벽돌쌓기 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호 : 새시창호 등 마감임.
이용상태: 단독주택으로 이용 중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: 별지 &quot;지적개황도&quot;, &quot;건물개황도&quot; 및 &quot;사진용지&quot;와 같이 제시외건물이 소재함.
공부와의 차이: 대상물건 건물의 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 면적 68.64㎡와 일반건축물대장상 면적 70.678㎡가 상이함.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 미상임. 2) 제시외건물 ㉠은 일반건축물대장에 등재된 미등기건물임.

물건 비고

일괄매각. 화단 및 수목, 제시외 건물 포함. 목록 2 건물의 등기사항증명서상 면적 68.64㎡와 일반건축물대장상 면적 70.678㎡가 상이함. 제시외 건물 조적조 스레트지붕 단층 점포는 일반건축물대장에 등재된 미등기건물임.