나이스옥션 법원경매 대전 2025타경503561 [1] 대전광역시 동구 가양동 705 아침마을아파트 111동 OOOOOOOO 아파트 경매

대전광역시 동구 우암로 192 아침마을, 아파트 111동 OOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경503561(대전지방법원 경매5계). 감정가 371,000,000원, 최저가 259,700,000원. 매각기일은 2026-04-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 503561 [1]
소재지대전광역시 동구 가양동 705 아침마을아파트 111동 OOOOOOOO
도로명주소대전광역시 동구 우암로 192 아침마을, 아파트 111동 OOOOOOOO
용도아파트
매각기일2026.04.15
관할법원대전지방법원 경매5계 (470-1805)
이용제한(저촉)교육환경보호구역, 도시지역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 주거환경개선지구, (접함)제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, (저촉)시가지경관지구(일반), (접함)대로2류(폭 30m~35m), (접함)체육시설, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)주거환경개선지구, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)대로1류(폭 35m~40m)
대전광역시 동구 가양동 705 아침마을아파트 111동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적51.37㎡ (15.54평)
건물면적84.76㎡ (25.64평)

금액

감정가371,000,000원
최저가259,700,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금25,970,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.11 371,000,000원 유찰
2차 2026.04.15 259,700,000원 매각
2차 2026.04.22 - 최고가매각허가결정
2차 2026.05.21 - 납부<br />(2026.05.20)
2차 2026.06.15 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 나라 · 평가일 2025.10.31

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 동구 가양동 소재 &amp;quot;대전가양초등학교&amp;quot; 서측에 위치하며, 주위에 아파트, 단독주택, 주상용 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 주위에 시내버스정류장이 소재하여, 제반 대중교통사정은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 / 지상20층 중 16층 1602호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 마감. 창 호 : 새시 창호임.
이용상태
맑은아침아파트 제111동 제16층 제1602호 아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 부정형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 주변으로 대, 중, 소로 등에 접하며, 단지내 도로와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구, 지구단위계획구역, 대로2류 (폭 30m~35m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(접합), 중로3류(접합), 가축육제한구역, 교육환경보호구역(상대정화구역), 교육환경보호구역 (절대정화구역), 주거환경개선지구.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.