나이스옥션 법원경매 대전 2025타경503581 [1] 대전광역시 중구 산성동 34-5 임야 경매
대전광역시 중구 산성동 34-5 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경503581(대전지방법원 경매9계). 감정가 1,784,161,690원, 최저가 1,784,161,690원. 매각기일은 2026-10-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 대전광역시 중구 산성동 보성초등학교 남서측 인근에 위치하고 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 임야 및 농경지 등으로 형성되었으며 주거,농경및임야 혼합지 대로서의 주위환경 보통임.
교통상황
본건 및 인근지까지 차량접근가능하고 인근에 시내버스승강장등이 소재하며 일반적인 대중교 통사정 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1): 부정형 완경사지로서, 전 상태임. 기호(2): 부정형 완경사지로서, 전 및 주거용 건부지 상태임. 기호(3): 사다리 완경사지로서, 전 상태임. 기호(4): 사다리 완경사지로서, 전으로 이용중임. 기호(5): 대체로 부정형 완경사등의 토지로서 자연림 및 일부 전 상태이며, 북동측 일부는 제시외 부합물 부지상태임.
인접 도로상태
기호 (2,5) 북측으로 포장도로에 접하며, 기호(1,3,4)는 지적도상 맹지로서 본건 기호(2,5)를 통해 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1) 보전녹지지역(2024-09-13), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >임. 기호2) 보전녹지지역(2024-09-13), 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(산성19)(접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30) (보문산 중점경관관리구역)임. 기호3) 보전녹지지역(2024-09-13), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >임. 기호4) 보전녹지지역(2024-09-13), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >임. 기호5) 보전녹지지역(2024-09-13) , 제1종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(산성19)(접 합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(보문산 중점경관관리구역)임.
제시목록 외의 물건
기호(2)에 일반건축물대장상 김** 소유 [시멘트블록조 후형슬레이트기와지붕 1층주택44.39 ㎡, 시멘트블록조 후형 슬레이트기와지붕 1층 부속 5.28㎡] 및 기호(2,5)에 제시외부합물 창고 등이 소재하고, 기호(2)에 일반건축물대장상 권** 소유 세부 후형스레트지붕 1층 주택 47.07㎡, 세부 스라브 1층 변소 0.99㎡ 등이 소재하며 기호(5)에 분묘소재하는 것으로 탐문 되는바 본건 진행시 별도확인바람.
공부와의 차이
기호(2)는 공부상 전이나 실제 전및 제시외건부지상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며 본건의 지적경계 및 현상, 이용구분등은 일반적인 이용을 기준으로 지적 도등본, 토지이용계획확인원상도면, 외부관찰, 개략적인 측정, 탐문조사 등에 의하였는바 본건 진행시 참고바람.
물건 비고
- 일괄매각. 각 목록 지분에 대한 매각임
- 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(단, 일부 부동산에 대한 공유자는 우선매수권 없음)
- 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음, 첨부된 사실조회회신 참조)
- 목록2 타인 소유 건물 및 목록2,5 지상 건물(창고) 매각 제외(최저매각가격은 지상 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임)
- 목록5 연고미상의 분묘소재. 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임
