나이스옥션 법원경매 대전 2025타경503574 [1] 대전광역시 서구 괴정동 65-17 다가구주택 경매

대전광역시 서구 괴정로 82-21 (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경503574(대전지방법원 경매4계). 감정가 1,349,572,400원, 최저가 661,291,000원. 매각기일은 2026-05-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 503574 [1]
소재지	대전광역시 서구 괴정동 65-17
도로명주소	대전광역시 서구 괴정로 82-21
용도	다가구주택
매각기일	2026.05.27
관할법원	대전지방법원 경매4계 (470-1804)
이용제한	(저촉)상대보호구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	413.20㎡ (124.99평)
건물면적	487.81㎡ (147.56평)

금액

감정가	1,349,572,400원
최저가	661,291,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	66,129,100원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.19	1,349,572,400원	유찰
2차	2026.04.22	944,701,000원	유찰
3차	2026.05.27	661,291,000원	매각
3차	2026.06.04	-	최고가매각허가결정
3차	2026.07.08	-	납부<br />(2026.06.29)
3차	2026.07.22	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 우남 · 평가일 2025.11.04

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 &apos;괴정고등학교&apos;동측에 소재하며, 주위는 단독주택,다가구주택 등이 혼재하는 지역 으로 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량통행이 가능하며, 제반 주위환경은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 일련번호 1 : 사다리형의 평지로 다가구주택부지로 이용중이며, 일련번호 3 : 사다리형의 평지로 도로로 이용중임.
인접 도로상태: 북서측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제1종일반주거지역,소로3류(폭8m미만)(접합) 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 상대보호구역<교육환경보호에관한법률>
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층 건물로 외벽 : 돌붙임 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 바닥 : 장판 등 마감. 창호 : 아이샷시 등 마감.
이용상태: 다가구주택 및 근린생활시설로 이용중임.
설비내역: 위생및 급배수설비, 개별냉난방설비 등이 소재함.
부합물 및 종물: &apos;지적및건물개황도&apos;참조.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함
본건 지상 바닥포장, 화단, 수목, 담장은 토지에 포함하여 평가
확장형발코니, 옥탑은 건물에 포함하여 평가