나이스옥션 법원경매 제천 2025타경5446 [1] 충청북도 제천시 봉양읍 장평리 산145-1 임야 경매

충청북도 제천시 봉양읍 장평리 산145-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경5446(제천지원 경매2계). 감정가 99,222,000원, 최저가 79,378,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 5446 [1]
소재지	충청북도 제천시 봉양읍 장평리 산145-1
용도	토지
매각기일	2026.08.03
관할법원	제천지원 경매2계 (043-640-2042~3)
이용제한	(저촉)준보전산지, (저촉)보전산지, (저촉)임업용산지, (접함)영농여건불리농지, (저촉)농림지역, (저촉)계획관리지역, 가축사육제한구역, (저촉)성장관리계획구역

면적

토지면적	14,380㎡ (4,349.95평)

금액

감정가	99,222,000원
최저가	79,378,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금	7,937,800원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.06.22	99,222,000원	유찰
2차	2026.08.03	79,378,000원

감정평가 요약

감정평가기관: Capital감정 · 평가일 2025.10.23

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충북 제천시 봉양읍 장평리 소재 &quot;고모골못&quot; 남측 인근에 위치하고 있는 부동산(임야 1필지)이며,주위는 고속도로주변 농경지,과수원,축산농장,임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경 보통임.
교통상황: 본건 토지는 맹지로서 차량 접근 불가능하나 인근으로 중앙고속도로, 지방도로와 연결되어 있어 교통상황 보통임
형태 및 이용상태: 본건 토지 형태는 부정형으로서 인근지세는 완경사~급경사를 이루고 있으며, 토지 대부분에 소나무,참나무 등 수목이 자생하고 있는 자연림, 일부 조림이며, 일부에 분묘가 소재하고 있 는 묘지로 이용하고 있음.
인접 도로상태: 본건 토지는 맹지임
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역,계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 2000m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),보전산지(산지관리법),임업용산지(산지관리법),준보전산지(산지관리법)
제시목록 외의 물건: 본건 토지 북서측 일부에 분묘가 소재하고 있음.
공부와의 차이: 본건 토지는 임야로서 소나무,참나무 등 수목이 자생하고 있는 자연림, 일부 조림이며, 본건 토지 북동측 일부에 분묘가 소재하고 있는 &quot;묘지&quot;로 이용하고 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 전체 임대관계 미상임.

물건 비고

맹지임, 북서측 일부에 분묘가 소재함(분묘기지권 성립여부 불분명)