나이스옥션 법원경매 제천 2025타경5442 [1] 충청북도 제천시 화산동 906 무궁화아파트 101동 8층805호 아파트 경매

충청북도 제천시 내토로40가길 24 무궁화아파트, 101동 8층805호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경5442(제천지원 경매2계). 감정가 116,000,000원, 최저가 92,800,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 5442 [1]
소재지	충청북도 제천시 화산동 906 무궁화아파트 101동 8층805호
도로명주소	충청북도 제천시 내토로40가길 24 무궁화아파트, 101동 8층805호
용도	집합건물
매각기일	2026.08.03
관할법원	제천지원 경매2계 (043-640-2042~3)
이용제한	토지구획정리사업지구, 도시지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, (접함)제1종지구단위계획구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m)

충청북도 제천시 화산동 906 무궁화아파트 101동 8층805호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	37.47㎡ (11.33평)
건물면적	84.86㎡ (25.67평)

금액

감정가	116,000,000원
최저가	92,800,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금	9,280,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.06.22	116,000,000원	유찰
2차	2026.08.03	92,800,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 나라감정 · 평가일 2025.11.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청북도 제천시 화산동 소재 &quot;화산초등학교&quot; 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하며, 도보 5분 내외의 거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 스라브지붕 13층 건물 내 제8층 제805호로서, - 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, - 내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등, - 바닥 : 장판지깔기 및 타일 마감 등, - 창호 : 샷시창호 마감 등임.
이용상태: 아파트로 이용중임.
설비내역: 도시가스설비, 위생 및 급·배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등을 갖춤.
토지의 형상 및 이용상태: 2필 일단의 등고평탄한 각 정방형 및 가장형의 토지로서, &quot;아파트 건부지&quot;로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 북동측, 북서측 및 남서측으로 로폭 약 8미터 내외의 아스콘 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역 , 제2종일반주거지역(2021-06-04) , 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-385)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구(완료)<토지구획정리사업법>.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 미상임.