나이스옥션 법원경매 안양 2025타경101486 [1] 경기도 과천시 갈현동 과천지식정보타운공공주택지구지식기반산업용지3블록 과천상상자이타워 11층비-1103호 지식산업센터 경매

경기도 과천시 갈현동 과천지식정보타운공공주택지구지식기반산업용지3블록 과천상상자이타워 11층비-1103호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경101486(안양지원 경매4계). 감정가 1,056,000,000원, 최저가 844,800,000원. 매각기일은 2026-11-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 101486 [1]
소재지경기도 과천시 갈현동 과천지식정보타운공공주택지구지식기반산업용지3블록 과천상상자이타워 11층비-1103호
도로명주소경기도 과천시 갈현동 과천지식정보타운공공주택지구지식기반산업용지3블록 과천상상자이타워 11층비-1103호
용도집합건물
매각기일2026.11.17
관할법원안양지원 경매4계 (031-8086-1284(1층 민사신청과내))
경기도 과천시 갈현동 과천지식정보타운공공주택지구지식기반산업용지3블록 과천상상자이타워 11층비-1103호 지식산업센터 경매 물건 이미지

면적

건물면적112.79㎡ (34.12평)

금액

감정가1,056,000,000원
최저가844,800,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금84,480,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.10.13 1,056,000,000원 유찰
2차 2026.11.17 844,800,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 하늘 · 평가일 2025.10.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본 건은 경기도 과천시 갈현동 소재 ‘갈현동행정복지센터’ 북서측 인근에 위치하며 주위는 지식산업센터, 근린생활시설, 업무시설 및 기숙사 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
노선버스정류장의 위치 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통의 이용은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하5층 지상15층 건물 중 11충 비-1103호로서, (사용승인일 : 2023.05.19) 외벽 : 판넬, 페인팅 및 유리 등. 창호 : 샷시 등.
이용상태
집합건축물대장상 공장(지식산업센터)으로 이용중임. (후첨 '내부구조도' 참조.)
설비내역
위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 소방설비, 승강기설비, 천정형 냉난방설비 등.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로 공장(지식산업센터), 근린생활시설, 노유자시설, 업무시설 등 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측 및 남서측으로 중로2류 및 동측으로 중로1류에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(2015-05-19), 준주거지역(2014-04-29), 지구단위계획구역(2014-04-29), 중로2류(폭 15m~20m)(2012-12-20)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2023-12-28)(저촉) 공공주택지구(2014-04-29)<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25., 대상:외국인 등, 용도:주택), 토지거래계약에관한허가구역(용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

AI 물건분석

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