나이스옥션 법원경매 안산 2025타경53508 [1] 경기도 광명시 철산동 119-2 가산디오스텔 오피스텔 6층612호 오피스텔 경매

경기도 광명시 서부샛길 778, 가산디오스텔 오피스텔 6층612호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경53508(안산지원 경매6계). 감정가 184,000,000원, 최저가 90,160,000원. 매각기일은 2026-08-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 53508 [1]
소재지경기도 광명시 철산동 119-2 가산디오스텔 오피스텔 6층612호
도로명주소경기도 광명시 서부샛길 778, 가산디오스텔 오피스텔 6층612호
용도집합건물
매각기일2026.08.18
관할법원안산지원 경매6계 (031-481-1192)
이용제한(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 과밀억제권역, 고도지구, 진입표면구역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), 지구단위계획구역, 일반공업지역, 제3종구역
경기도 광명시 철산동 119-2 가산디오스텔 오피스텔 6층612호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적7.99㎡ (2.42평)
건물면적19.05㎡ (5.76평)

금액

감정가184,000,000원
최저가90,160,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금9,016,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.19 184,000,000원 유찰
2차 2026.06.30 128,800,000원 유찰
3차 2026.08.18 90,160,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 광명시 철산동 소재 "도덕초등학교" 북동측 근거리에 위치하며 주위는 공동 주택, 아파트형공장, 업무시설, 공장 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.
교통상황
본건 빌딩까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는등 제반 교통사정 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건 중 6층 612호로서 외벽 : 몰탈페인팅등 마감 내벽 : 몰탈위 벽지, 타일등 마감 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
오피스텔로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조)
설비내역
위생설비등 되어있고 건물내 승강기설비, 소화설비, 주차장설비등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 주상용 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대상 물건 서측으로 도로와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역, 고도지구, 대로2류(폭 30m~35m)(주간선도로)(접합), 제3종구역<공항시설법>, 진입표면구역(김포공항)<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립 시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에 관한허가구역(외국인 주택 취득 시, 2025.8.26.~2026.8.25./국토교통부 제2025-1058호)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

물건 비고

2026.01.21.자로 신청채권자로부터 우선변제권만 주장하고, 잔존 임차보증금반환청구 및 대항력을 포기하여 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서가 제출됨.