나이스옥션 법원경매 안산 2025타경904 [1] 경기도 광명시 철산동 420 도국세인트빌딩 9층901호 숙박시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 광명시 철산동 소재 "지하철7호선 철산역" 남측 인근에 위치하고, 주변은 근린생활시설, 숙박시설, 오피스텔, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로 일반적인 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 지하철역, 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 11층 건 내, 9층 901호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 새시창 등임.

이용상태

본건은 숙박시설(여관, 제이모텔(객실 6개호))으로 이용중임.

설비내역

본건은 기본적인 급배수/위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 세장형 평지로, 제2종근린생활시설, 위락시설 및 숙박시설 부지 등으로 이용중임.

인접 도로상태등

본건은 북측으로 폭 약 12M, 서측으로 폭 약 6M 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

본건은 일반상업지역 , 제1종지구단위계획구역 , 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접합), 상대보호구역(2013-04-22)(광명광덕초등학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(광명시 소재 아파트, 2025.10.21.~2026.12.31./국토교통부 제2025-1219호),토지거래계약에관한허가구역(외국인 주택 취득 시, 2025.8.26.~2026.8.25./국토교통부 제2025-1058호)임.

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건의 임대관계 미상임. - 본건은 후면 호별배치도 및 내부구조도와 같이 제시외건물 ㉠ (조립식패널조, 창고 등, 약 4.8㎡)이 소재하고 이는 주택과-26854(2019.6.24.)호에 의거 위반건축물 등재[2017년, 건축법 제14조, 증축, 조립식패널조 숙박시설(창고), 4.8㎡]된 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

물건 비고

1. 위반건축물로 등재된 조립식 패널조 제시외 창고 등 포함.
2. 숙박시설(여관, 제이모텔(객실 6개호))로 이용 중임.