나이스옥션 법원경매 안산 2025타경53492 [1] 경기도 안산시 상록구 본오동 856-5 3층302호 다세대주택 경매

경기도 안산시 상록구 본오로8길 22-1, 3층302호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경53492(안산지원 경매6계). 감정가 136,000,000원, 최저가 66,640,000원. 매각기일은 2026-08-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 53492 [1]
소재지경기도 안산시 상록구 본오동 856-5 3층302호
도로명주소경기도 안산시 상록구 본오로8길 22-1, 3층302호
용도집합건물
매각기일2026.08.18
관할법원안산지원 경매6계 (031-481-1192)
이용제한상대보호구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 토지거래계약에관한허가구역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 성장관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 대기관리권역, 도시지역
경기도 안산시 상록구 본오동 856-5 3층302호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적36.16㎡ (10.94평)
건물면적66.96㎡ (20.26평)

금액

감정가136,000,000원
최저가66,640,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금6,664,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.19 136,000,000원 유찰
2차 2026.06.30 95,200,000원 유찰
3차 2026.08.18 66,640,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 "본오중학교" 남동측 인근에 위치하는 구분건물(다세대주택 제3층 제302호)로서 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며 대중교통사정은 버스정류장이 인근에 위치하는 등 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조및조적조 경사스라브위슁글지붕 지하1층 지상3층 건물내 3층 302호로서, (사용승인일 : 1995.01.17) 외벽 : 석재붙임 등 마감 내벽 : 벽지도배 등 마감 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
난방설비, 위생설비 및 급ㆍ배수설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

물건 비고

2026.02.26.자로 신청채권자 서울보증보험 주식회사(주택임차권자 한국토지주택공사 승계인)로부터 우선변제권만 주장하고, 잔존 임차보증금반환청구 및 대항력을 포기하여 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서가 제출됨.