나이스옥션 법원경매 성남 2025타경53124 [1] 경기도 광주시 퇴촌면 원당리 269-3 임야 경매
경기도 광주시 퇴촌면 원당리 269-3 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경53124(성남지원 경매5계). 감정가 110,250,000원, 최저가 54,075,000원. 매각기일은 2026-11-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 광주시 퇴촌면 원당리 소재 원당리마을회관 남동측 근거리에 위치하며 주위는 도시 외곽의 자연부락으로 단독주택, 일부 전원주택과 농경지, 임야 등으로 이루어져 있음.
교통상황
본건까지 소형 차량 출입 가능하며, 시내버스정류장까지는 원거리로서 대중교통상황은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태
대체로 사다리형의 토지로서 주위는 서측 하향 경사지이고, 본건은 옹벽(철근콘크리트,석축) 등으로 평탄하게 조성하였으며, 제시외건물(별첨 사진참조)부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북측 및 동측으로 폭4-5미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역(생산관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역, 배출 시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역, (한강)수변구역, 특별대책 지역, 토지거래계약에 관한 허가구역(25.8.26~26.8.25./ 외국인 등(외국법인,외국단체 포함) /대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)임.
제시목록 외의 물건
별첨 사진용지에서와 같이 소유자미상의 철근콘크리트조 단독주택 1동(건축물대장 미등재)이 소재함.
공부와의 차이
공부상 지목은 임야이나 현황은 대로서 건축물대장에 미등재된 건물이 소재하고 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 본건은 2인 공유지분으로 본인 소유 토지의 위치확인이 곤란한 바 전체면적을 기준으로 한 평균가액으로 평가하였음. 3) 본건 토지상에 별첨 사진용지에서와 같이 건축물대장에 등재되지 않은 제시외 건물 1동 이 소재하며 그 내역은 아래와 같음. 2013.5.27. : 건축신고(신고번호 : 2013-퇴촌면-신축신고-17) 2014.3.27. : 착공신고 건축면적 : 99.18㎡ 연면적 : 199.45㎡ 구조, 용도 : 철근콘크리트조 지하1층(실제 지하2층), 지상2층 주택
물건 비고
1. 지분매각
2. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)
3. 지목은 임야이나, 현황은 대지로 이용 중임. 건축물대장에 등재되지 않은 제시외 건물[철근콘크리트조 샌드위치판넬지붕 지하2층. 지상2층 연면적 199.45㎡(건축신고면적)] 1동이 존재하나 매각에서 제외하고 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임
