나이스옥션 법원경매 수원 2025타경58214 [1] 경기도 화성시 병점구 안녕동 188 답 경매

경기도 화성시 병점구 안녕동 188 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경58214(수원지방법원 경매16계). 감정가 1,466,964,000원, 최저가 1,026,874,000원. 매각기일은 2026-11-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 58214 [1]
소재지	경기도 화성시 병점구 안녕동 188
용도	토지
매각기일	2026.11.23
관할법원	수원지방법원 경매16계 ((031)210-1276(구내:1276))
이용제한	비행안전제6구역(전술), 성장관리권역, (저촉)역사문화환경보존지역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역, 중점경관관리구역, (저촉)성장관리계획구역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역

면적

토지면적	2,397㎡ (725.09평)

금액

감정가	1,466,964,000원
최저가	1,026,874,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	102,687,400원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.10.21	1,466,964,000원	유찰
2차	2026.11.23	1,026,874,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 태정 · 평가일 2025.10.21

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 화성시 안녕동 소재 &quot;화성융건릉&quot; 서측 도로 월편 인근에 위치하는 토지로서 주위는 농경지, 주유소, 물류센터, 근린생활시설, 후면 주택지 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건은 맹지 상태이나 북동측 인근에 &apos;효행로&apos;가 지나가고 있으며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형의 평지로 전(묵전)으로 이용중이며 동,서,남측의 인접 토지보다 다소 저지 상태임.
인접 도로상태: 공부 및 현황 &apos;맹지&apos; 상태임.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(중점관리/문화재), 가축사육제한구역 (일부제한 모든축종 제한), 비행안전제6구역(전술), 역사문화환경보존지역 (2-3구역), 역사문화환경보존지역(2-4구역), 성장관리권역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등 /허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트)임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 등은 미상임.

물건 비고

맹지이고 전(묵전)으로 이용중이며, 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환)