나이스옥션 법원경매 인천 2025타경512910 [1] 인천광역시 중구 중산동 1881-1 하늘도시우미린1단지 829동 19층1902호 아파트 경매

인천광역시 영종구 은하수로 351 하늘도시우미린1단지, 829동 19층1902호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경512910(인천지방법원 경매10계). 감정가 300,000,000원, 최저가 300,000,000원. 매각기일은 2026-09-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 512910 [1]
소재지	인천광역시 중구 중산동 1881-1 하늘도시우미린1단지 829동 19층1902호
도로명주소	인천광역시 영종구 은하수로 351 하늘도시우미린1단지, 829동 19층1902호
용도	집합건물
매각기일	2026.09.22
관할법원	인천지방법원 경매10계 (032-860-1610(구내:1610))
이용제한	성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)완충녹지, (접함)연결녹지, (접함)대로2류(폭 30m~35m), 제3종일반주거지역, 경제자유구역, 지구단위계획구역, (저촉)상대보호구역

인천광역시 중구 중산동 1881-1 하늘도시우미린1단지 829동 19층1902호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	40.38㎡ (12.22평)
건물면적	59.85㎡ (18.10평)

금액

감정가	300,000,000원
최저가	300,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	30,000,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.09.22	300,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 서해 · 평가일 2025.10.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 &quot;인천영종초등학교&quot; 북동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 아파트단지, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.
교통상황: 본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 &quot;동춘역&quot;이 소재하여 대중교통 사정은 무난시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 31층 건물내의 제829동 제19층 제1902호로서, (사용승인일 : 2012.9.13.) 외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 창호: 하이샷시 창 임.
이용상태: 아파트(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강비설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 가장형의 토지로서, 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 북서측 및 북동측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제3종일반주거지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-11-03) <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 토지거래허가구역 (지정기간:2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.))
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.