나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경4773 [1] 경기도 연천군 신서면 도신리 878-1 답 경매
경기도 연천군 신서면 도신리 878-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경4773(의정부지방법원 경매9계). 감정가 658,136,000원, 최저가 460,695,000원. 매각기일은 2026-09-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 4773 [1]
소재지
경기도 연천군 신서면 도신리 878-1
용도
토지
매각기일
2026.09.23
관할법원
의정부지방법원 경매9계 (031-828-0336(배당지원 0343))
이용제한
농림지역, 제한보호구역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역, (접함)도로구역
면적
토지면적
9,802㎡ (2,965.11평)
금액
감정가
658,136,000원
최저가
460,695,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
46,069,500원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.08.19
658,136,000원
유찰
2차
2026.09.23
460,695,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 성진 · 평가일 2025.10.24
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 연천군 신서면 도신리 소재 "도신3리 마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지가 주류를 이루면 간헐적으로 노변 음식점 등이 산재하는 지대임.
교통상황
본건 혹은 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 부근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호 1, 7: 평탄한 사다리 혹은 부정형으로 답으로 이용중임. 기호 2, 8: 평탄한 사다리 혹은 부정형으로 주거나지 상태임. 기호: 3, 4~6, 9, 10: 대체로 평탄한 사다리 혹은 부정형으로 전상태임. 기호 7: 평탄한 부정형으로 답으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 동측으로 2차선 포장도로가 통과하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호1 ~ 5, 7~9:농림지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(행정위임9m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법> -기호6: 농림지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(행정위임9m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 하천구역(차탄천)<하천법>
