나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경73345 [1] 경기도 의정부시 의정부동 487-4 남해오네뜨 19층 1911호 도시형생활주택 경매

경기도 의정부시 시민로 27 남해오네뜨, 19층 1911호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경73345(의정부지방법원 경매4계). 감정가 61,000,000원, 최저가 42,700,000원. 매각기일은 2026-05-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 73345 [1]
소재지	경기도 의정부시 의정부동 487-4 남해오네뜨 19층 1911호
도로명주소	경기도 의정부시 시민로 27 남해오네뜨, 19층 1911호
용도	집합건물
매각기일	2026.05.28
관할법원	의정부지방법원 경매4계 (031-828-0326(배당지원 0399))
이용제한	(접함)대로1류(폭 35m~40m), 과밀억제권역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (저촉)상대보호구역, 특정용도제한지구, (저촉)철도보호지구, (저촉)중점경관관리구역, 시가지경관지구, (저촉)역사문화환경보존지역, 일반상업지역

경기도 의정부시 의정부동 487-4 남해오네뜨 19층 1911호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	2.48㎡ (0.75평)
건물면적	15.75㎡ (4.77평)

금액

감정가	61,000,000원
최저가	42,700,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	4,270,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.23	61,000,000원	유찰
2차	2026.05.28	42,700,000원	매각
2차	2026.06.04	-	최고가매각허가결정
2차	2026.07.03	-	납부<br />(2026.07.02)
2차	2026.07.28	-	진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 &apos;의정부시청&apos; 동측 인근에 위치하며, 주위는 관공서, 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 노선상가지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 의정부 경전철&apos;의정부시청역&apos; 등이 소재하고, 동측 근거리에 1호선 &quot;의정부역&quot;이 소재하는 등 대중교통상황은 양호함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 슬래브 평지붕 지상 20층/지하3층 건물 내 제19층 제1911호로서, (사용승인일:2014.06.17) 외벽 : 석재붙임 및 기타 외장재 등 마감. 내벽: 벽지마감, 타일붙임 등 창호 : 샸시 창호임.
이용상태: 구분건물(원룸형 아파트: 방, 화장실, 주방, 현관, 보일러실)로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생급배수설비, 난방설비, 화재경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 주차장 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 업무시설 및 도시형생활주택 등 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 남측으로 노폭 약 30m 도로에, 동측으로 노폭 약 8m 도로에 각각 접하여 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역(일반상업지역), 시가지경관지구(2020-06-03), 특정용도제한지구, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역포함)으로부터 300m이내(의정부2동성당))<경기도문화재보호조례>, 상대보호구역(다온중학교)<교육환경보호에관한법률>, 상대보호구역(의정부서초)<교육환경보호에관한법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(경전철)), 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(시민로-송산로))임.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.