나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경73326 [1] 경기도 동두천시 동두천동 524-2 우방아이유쉘아파트 304동 4층402호 아파트 경매

경기도 동두천시 강변로664번길 25 우방아이유쉘아파트, 304동 4층402호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경73326(의정부지방법원 경매2계). 감정가 221,000,000원, 최저가 154,700,000원. 매각기일은 2026-07-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 73326 [1]
소재지	경기도 동두천시 동두천동 524-2 우방아이유쉘아파트 304동 4층402호
도로명주소	경기도 동두천시 강변로664번길 25 우방아이유쉘아파트, 304동 4층402호
용도	집합건물
매각기일	2026.07.28
관할법원	의정부지방법원 경매2계 (031-828-0323(배당지원 0399))
이용제한	배출시설설치제한지역, (저촉)상대보호구역, 도시지역, (접함)제1종일반주거지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 제2종일반주거지역, (접함)지구단위계획구역, 지구단위계획구역, 성장관리권역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, (접함)자연녹지지역

경기도 동두천시 동두천동 524-2 우방아이유쉘아파트 304동 4층402호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	51.42㎡ (15.55평)
건물면적	84.93㎡ (25.69평)

금액

감정가	221,000,000원
최저가	154,700,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	15,470,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.06.23	221,000,000원	유찰
2차	2026.07.28	154,700,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 회산감정 · 평가일 2025.10.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 동두천시 동두천동 소재 &quot;동두천역(지하철1호선)&quot; 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 연립주택, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지 역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 &quot;동두천역&quot;(지하철 1호선)이 소재하는 등, 제반 대중교통 여건은 보통시 됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건 내 4층 402호로서, (사용승인일: 2009-12-29) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 새시 창호임.
이용상태: 아파트로 이용중임. (후첨 &quot;내부구조도&quot; 참조)
설비내역: 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형 토지로서, 인접지 대비 대체로 등고 평탄하며, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 아파트단지 남측 및 서측으로 각각 단지내 도로와 연결되는 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

AI 물건분석

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