나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경4797 [1] 경기도 포천시 선단동 523-9 휴캐슬 201동 3층301호 다세대주택 경매

경기도 포천시 호국로 918-19 휴캐슬, 201동 3층301호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경4797(의정부지방법원 경매1계). 감정가 114,000,000원, 최저가 79,800,000원. 매각기일은 2026-07-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 4797 [1]
소재지경기도 포천시 선단동 523-9 휴캐슬 201동 3층301호
도로명주소경기도 포천시 호국로 918-19 휴캐슬, 201동 3층301호
용도집합건물
매각기일2026.07.01
관할법원의정부지방법원 경매1계 (031-828-0321(배당지원 0399))
이용제한비행안전제2구역(지원), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
경기도 포천시 선단동 523-9 휴캐슬 201동 3층301호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적45.21㎡ (13.68평)
건물면적38.51㎡ (11.65평)

금액

감정가114,000,000원
최저가79,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금7,980,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.27 114,000,000원 유찰
2차 2026.07.01 79,800,000원 매각
2차 2026.07.08 - 최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 중앙감정 · 평가일 2025.10.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 포천시 선단동 소재 '이마트 포천점' 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 다세대주택, 단독주택, 소규모 공장, 일부 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장, 간선도로 및 선단 I.C가 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상4층 건물로서 외벽 : 석재 마감, 드라이비트 마감 등 내벽 : 벽지 마감, 타일 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.(후첨 “건물개황도” 참조)
설비내역
도시가스에 의한 난방설비, 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 소재 부지 북서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)(15항공단_비행안전(지원)제2구역(협의지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200))
공부와의 차이
본건은 공부상 경기도 포천시 선단동 523-9외 1필지(523-11)로 등재되어 있으나 523-11은 523-9로 합병 말소되어 현황 523-9 단일 필지상에 소재함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건의 임대관계 미상임.