나이스옥션 법원경매 서울동부 2025타경52193 [1] 서울특별시 광진구 자양동 832-29 엘케이플레이스5차 1층101호 근린상가 경매

서울특별시 광진구 동일로16길 29 엘케이플레이스5차, 1층101호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52193(서울동부지방법원 경매2계). 감정가 229,000,000원, 최저가 229,000,000원. 매각기일은 2026-09-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 52193 [1]
소재지서울특별시 광진구 자양동 832-29 엘케이플레이스5차 1층101호
도로명주소서울특별시 광진구 동일로16길 29 엘케이플레이스5차, 1층101호
용도집합건물
매각기일2026.09.21
관할법원서울동부지방법원 경매2계 (2204-2406(구내:2406))
이용제한대공방어협조구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 도시지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역
서울특별시 광진구 자양동 832-29 엘케이플레이스5차 1층101호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적17.20㎡ (5.20평)
건물면적28.77㎡ (8.70평)

금액

감정가229,000,000원
최저가229,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금22,900,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.09.21 229,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 더존 · 평가일 2025.11.01

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 성동구 성수동2가 소재 "경수초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재해 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 "건대입구역"이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 5층 중 1층 101호로서, 외벽: 석재 붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.
이용상태
근린생활시설로서 후첨 "내부구조도"를 참조 바랍니다.
설비내역
위생설비, 급.배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 세장형 평지의 토지로서 주상용 건물 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측 및 남서측으로 세로(가)의 포장도로와 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257미터), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역 (2025-08-21) (대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025. 10. 20. ~ 2026. 12. 31.).
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역은 미상임.