나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경12638 [1] 서울특별시 양천구 목동 646-26 제이스빌 제3층 제304호 다세대주택 경매

서울특별시 양천구 목동중앙남로16나길 66 제이스빌, 제3층 제304호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12638(서울남부지방법원 경매1계). 감정가 272,000,000원, 최저가 217,600,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 12638 [1]
소재지서울특별시 양천구 목동 646-26 제이스빌 제3층 제304호
도로명주소서울특별시 양천구 목동중앙남로16나길 66 제이스빌, 제3층 제304호
용도집합건물
매각기일2026.08.04
관할법원서울남부지방법원 경매1계 (02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망))
이용제한과밀억제권역, 원추표면구역, 대공방어협조구역, (접함)도로, (접함)공원, 도시지역, (접함)제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역
서울특별시 양천구 목동 646-26 제이스빌 제3층 제304호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적13.68㎡ (4.14평)
건물면적18.88㎡ (5.71평)

금액

감정가272,000,000원
최저가217,600,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금21,760,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.06.17 272,000,000원 유찰
2차 2026.08.04 217,600,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 대안감정 · 평가일 2025.10.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 "지하철9호선 등촌역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 이용편의성은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상6층 건 내 제3층 제304호로서, 외벽 : 외장석재 마감 등 창호 : 샤시 창호
이용상태
다세대주택로서 후첨 '내부구조도' 참고 바람.
설비내역
위생 및 급배수설비, 소화전설비, 난방설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 인접 토지 대비 완경사지인 세장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 외곽공도와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(아파트 / 지정기간: 2025.10.20. ~ 2026.12.31.)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.

물건 비고

임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각