나이스옥션 법원경매 서울중앙 2025타경104102 [1] 서울특별시 서초구 양재동 219-2 풀하우스 3층301호 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 유림감정 · 평가일 2025.10.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 양재동 소재 양재IC 서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택,다세대주택 및 근린생활시설등이 소재하고 있어 주위 환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량으로 진입이 가능하고, 인근에 노선 버스 정류장이 소재하고 있어 대중 교통 이용상황은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층 건물 내 제3층 제301호로 외벽 : 벽돌쌓기마감, 사이딩판넬마감등 창호 : 샷시창호등

이용상태

다세대주택으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 평지로서 건부지(다세대주택 및 근린생활시설)로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 토지 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 제1종지구단위계획구역, 지구단위계획구역(양재택지), 도로(접합) 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 허가대상: 단독, 다가구, 연립, 다세대, 아파트 / 기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025.10.1.~2026.12.31.)

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

물건 비고

- 주택도시보증공사(임차인 백승민) : 경매신청채권자로 임차인 백승민의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력및우선변제권 승계)