전라남도 순천시 와룡동 OOOOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51539(순천지원 경매8계). 감정가 31,472,000원, 최저가 11,279,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 51539 [4]
소재지
전라남도 순천시 와룡동 OOOOOOO
용도
임야
매각기일
2026.08.03
관할법원
순천지원 경매8계 ((061)729-5328)
이용제한
준보전산지, 가축사육제한구역, 자연녹지지역
면적
토지면적
1,124㎡ (340.01평)
금액
감정가
31,472,000원
최저가
11,279,000원 (감정가 대비 36%)
입찰보증금
1,127,900원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.11.03
31,472,000원
유찰
2차
2025.12.15
22,030,000원
유찰
3차
2026.02.02
17,624,000원
유찰
4차
2026.03.23
14,099,000원
변경
4차
2026.05.04
14,099,000원
변경
4차
2026.06.15
14,099,000원
유찰
5차
2026.08.03
11,279,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 은진
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건 토지는 전라남도 순천시 와룡동 소재 아교마을 남측 인근에 위치하고 주위는 자연림과 전원주택부지, 농경지 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건 토지 또는 그 인근까지 차량 접근 가능하고 대중교통수단이 운행 중인 시도(용수동길) 인근에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
일련번호 1)토지는 장방형의 경사지로서 자연림이고 일부에 대지조성공사가 진행된 상태
이며, 2), 3)토지는 장방형의 경사지로서 자연림이고, 4)토지는 부정형의 경사지로서
자연림입니다.
본건 토지 모두 자연녹지지역, 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다.
제시목록 외의 물건
본건 토지상에 참나무 등 잡목이 소재하고(토지에 포함평가), 일련번호 1)토지상에는 암석이 적치되어 있고, 4)토지상에는 목조 스레트지붕 단층 창고 1동(약 15.7㎡)이 소재하며, 분묘는 관찰되지 않으나 수풀이 우거진 임야의 특성상 육안으로는 용이하게 확인이 어려운 분묘가 있을 수 있습니다.
공부와의 차이
일련번호 1)토지의 공부상 지목은 '임야'이나 일부는 대지조성공사가 진행 된 상태입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
일련번호 1), 2)토지상의 석축은 해당 토지에 포함하여 평가하였습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
16건
47%
50,339,438원
최근 6개월
21건
46%
70,945,100원
최근 12개월
37건
50%
52,811,786원
물건 비고
을구 순위 2번 지상권설정등기(2018.7.13. 접수번호 제27932호)에 대해 지상권자인 신청채권자의 말소동의서가 제출되어 있음
