나이스옥션 법원경매 순천 2025타경51653 [2] 전라남도 고흥군 봉래면 신금리 587 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 삼일

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 공히 전라남도 고흥군 봉래면 신금리 소재‘신금마을’내에 각각 위치하며, 주위환경은 농경지, 해안, 단독주택 등이 소재하는 해안농경지대 임.

교통상황

본건 및 본건인근까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1~4) 완경사 지대 내 부정형 토지로서, '전'으로 이용중임.
기호(5) 평지 내 부정형 토지로서, '잡종지' 임.
기호(6) 평지 내 부정형 토지로서, '주거용'으로 이용중임.
기호(7) 평지 내 부정형 토지로서, '나지' 임.

인접 도로상태

기호(1~4)는 '맹지' 임.
기호(5) 남측으로 소폭의 포장도로에 접하나, 돌담으로 직접적인 진출입엔 에로사항이 있음.
기호(6) 동측과 서측으로 소폭의 포장도로에 접하며, 동측 포장도로를 통해 진출입함.
기호(7) 남측으로 세로(가) 동측으로 소폭의 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 계획관리지역, 주거개발진흥지구(봉래신금지구), 제2종지구단위계획구역, 주거용지 가축사육제한구역(제한구역(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 임.
기호(2) 계획관리지역, 주거개발진흥지구(봉래신금지구), 제2종지구단위계획구역, 주거용지 가축사육제한구역(제한구역(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 임.
기호(3) 계획관리지역, 자연환경보전지역, 주거개발진흥지구(봉래신금지구), 제2종지구단위계획구역, 주거용지 가축사육제한구역(제한구역(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 임.
기호(4) 계획관리지역, 주거개발진흥지구(봉래신금지구), 제2종지구단위계획구역, 주거용지 가축사육제한구역(제한구역(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 임.
기호(5) 계획관리지역, 주거개발진흥지구(봉래신금지구), 제2종지구단위계획구역, 주거용지 가축사육제한구역(제한구역(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 임.
기호(6) 계획관리지역, 주거개발진흥지구(봉래신금지구), 제2종지구단위계획구역, 주거용지 가축사육제한구역(제한구역(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 임.
기호(7) 계획관리지역, 주거개발진흥지구(봉래신금지구), 제2종지구단위계획구역, 주거용지, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(제한구역(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 임.

제시목록 외의 물건

본건 일부 지상에 제시외건물이 소재함.(별지'지적및건물개황도'및'사진용지'참조)

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임.
2) 토지 기호(5) 일부 지상에 타인 소유로 확인된 건물1동(목조 단층)은 타필지(신금리570번지)와 같이 지적에 걸쳐 소재하는것으로 판단됨.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1.농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)
2.제시외 건물 포함