나이스옥션 법원경매 목포 2025타경14 [1] 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 OOOO OOOOOOOOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

전라남도 무안군 삼향읍 OOOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경14(목포지원 경매2계). 감정가 56,000,000원, 최저가 31,360,000원. 매각기일은 2026-01-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 14 [1]
소재지전라남도 무안군 삼향읍 남악리 OOOO OOOOOOOOOOOOO OOOOOO
도로명주소전라남도 무안군 삼향읍 OOOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명남악도휘에드가7차오피스텔
매각기일2026.01.26
관할법원목포지원 경매2계 (061-270-6692)
이용제한가축사육제한구역, 도시지역, 도시계획구역, 일반상업지역, (접함)광로2류(폭 50m~70m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), 택지개발지구, 지구단위계획구역
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 OOOO OOOOOOOOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적4.53㎡ (1.37평)
건물면적28.50㎡ (8.62평)

금액

감정가56,000,000원
최저가31,360,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금3,136,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.08 56,000,000원 변경
신건 2025.11.03 56,000,000원 유찰
2차 2025.12.15 39,200,000원 유찰
3차 2026.01.26 31,360,000원 매각
3차 2026.02.02 - 최고가매각허가결정
3차 2026.03.10 - 납부<br />(2026.03.10)
3차 2026.04.23 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 가온 · 평가일 2025.01.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 <전라남도청> 남동측 인근에 위치하며,
본건 주위는 상가, 오피스텔 및 관공서 등이 혼재하고 있는 지역임.
교통상황
본건까지 제반차량 출입가능하며, 인근에 노선버스승강장이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 18층 건 중
제8층 제814호로서 2015.08.04일 사용승인되었으며,
외벽 : 석재붙임, 드라이비트, 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽 : 타일 마감 등,
창호 : 새시창호 등임.
이용상태
기준시점 현재 주거형 오피스텔로 이용중임.
설비내역
기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비(도시가스), 자동화재탐지경보설비,
승강기설비, 소화전설비, 기계식주차장 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 정방형의 평지로서, 기준시점 현재 오피스텔의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 왕복 8차선, 남측으로 왕복 2차선 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기타사항 : --

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 9건 53% 102,941,187원
최근 6개월 12건 62% 87,957,898원
최근 12개월 12건 62% 87,957,898원

물건 비고

관리비 700,000원(2024.6.~2025.1.), 도시가스요금 약 78,460원(6개월분)이 미납되어있음
전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법 제20조 제1항에 의한 우선매수권 행사 여지 있음