나이스옥션 법원경매 목포 2025타경336 [2] 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 OOOO OOOOOOOOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 미래새한 · 평가일 2025.04.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 '전라남도청' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 상업시설 및 오피스텔 등이 혼재하는 주상혼용지대임.

교통상황

대상물건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

일련번호 가 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 지하2층/지상15층 건물 중 제1층 제111호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅, 돌붙임 등 마감
창호 : 새시창호 등임.

일련번호 나 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평 슬라브지붕 지하2층/지상15층 건물 중 제1층 제101호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅, 돌붙임 등 마감
창호 : 새시창호 등임.

이용상태

일련번호 가,나 : 근린생활시설로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

일련번호 1,2 : 세장형 평지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

일련번호 1 : 북측으로 약 50m, 남측으로 약 15m 내외의 아스팔트 포장도로와 접하며 동측으로 약 10m 내외의 보행자도로와 접함.
일련번호 2 : 북측으로 약 50m, 남측으로 약 15m 내외의 아스팔트 포장도로와 접하며 서측으로 약 10m 내외의 보행자도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1,2 : 중심상업지역(2013-12-31)(중심상업지역) , 도시계획구역(남악신도시) , 지구단위계획구역(2022-09-01)(남악지구) , 광로2류(폭 50m~70m)(2013-12-31)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(2013-12-31)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2013-12-31)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구(2020-08- 19)<택지개발촉진법>임.

공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.
기타 : --

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

공실임, 2025년 2월 말까지 관리비 약 740,000원이 미납되어 있음