대상토지는 전북특별자치도 군산시 옥서면 선연리 소재 "장전마을" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택, 농경지 등이 소재하는 지역임.
교통상황
대상토지까지 차량의 진·출입이 가능하고 인근으로 주요간선도로인 선연길 및 버스승강장이
위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통인 편임.
형태 및 이용상태
대상토지 일련번호1)은 사다리형의 평지로 조사시점 당시 "단독주택부지"로 이용중임.
인접 도로상태
대상토지 일련번호1)은 서측 및 북측으로 소폭의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호1)은 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애
물제한표면구역(1-9)<공항시설법>, 비행안전제5구역(전술)(비행안전구역(전술)5구역)<군사기
지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(제3종구역)<군용비행장ㆍ군사
격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
--.
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : --.
건물감정평가요항표
건물의 구조
2-가) 적벽돌 및 시멘 브럭조 슬래브지붕 1층 건물로서,
외벽 : 치장적벽돌 쌓기 및 드라이비트 등 마감,
내벽 : 벽지바름, 타일붙임 등 마감,
창호 : 새시창임.
이용상태
조사시점 당시 2-가)는 "단독주택"으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급·배수설비, 개별난방설비 및 대상물건 일련번호(2-가) 1층 상부에 대
상건물의 부속설비로 사료되는 태양광발전설비(3㎾) 등이 되어있음.
부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 대상건물의 부합물 및 종물로 사료되는 제시외건물 기호
㉠,㉡)이 소재함.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : --.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 12개월
1건
61%
58,008,880원
물건 비고
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 주택 1층 상부에 있는 태양광시설물은 매각에서 제외
