나이스옥션 법원경매 군산 2024타경28203 [1] 전북특별자치도 군산시 구암동 64-1 구암동현대아파트 110동 OOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 훈 · 평가일 2025.01.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 전북특별자치도 군산시 구암동 소재 "군산제일고등학교" 북동측 근거리에 위치하
며, 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설 및 단독주택 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

대상물건까지 차량의 진·출입이 가능하고 인근으로 주요간선도로가 지나고 버스승강장이 소
재하는 등 본 용도로서 제반교통상황은 보통인 편임.

건물의 구조

1-가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 중 제11층 제1101호로서,
외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등,
내벽 : 타일붙임, 벽지바름 등 마감,
창호 : 새시창호임.

이용상태

1-가)는 아파트로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수시설, 승강기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있
음.

토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지 일련번호6,7)은 대체로 사다리형의 평탄한 토지로서, 조사시점
당시 "아파트부지"로 이용중임.

인접 도로상태등

본건은 4면이 아스팔트 포장도로에 접하고 남서측으로 개설된 아스팔트 포장도로를 통하여
출입가능함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호6) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m-30m)(접
합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구
역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재해위험지구(2021-01-15)(구암지
구 자연재해위험지구)<자연재해대책법>,

일련번호7) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로1류(폭 10m-12m)(접
합), 소로3류(폭 8m 미만)(1978-05-22)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가
축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재해위험지구(2021-01
-15)(구암지구 자연재해위험지구)<자연재해대책법>임.

공부와의 차이

본건의 귀 제시목록상 대지권의 목적인 토지 중 일련번호1-5,8)은 토지대장상 1996년 11월
29일자로 일련번호6,7)로 합병되어 말소된 상태로서, 현항 대지권의 목적인 토지 일련번호6,
7) 양지상에 소재하고 대지권의 목적인 토지 일련번호6,7)은 토지대장상 2024년 01월 18일자
로 "전라북도"에서 "전북특별자치도"로 행정구역명칭이 변경됨.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임,
기 타 : --.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.