나이스옥션 법원경매 군산 2024타경21936 [1] 전북특별자치도 익산시 황등면 죽촌리 232-1 전 경매

Name: 나이스옥션 경매정보 서비스
Brand: 나이스옥션

매각기일: 2025-12-15

물건 개요

군산지원 경매4계 2024타경21936 | 소재지: 전북특별자치도 익산시 황등면 죽촌리 232-1 | 감정가: 5,821,200원 | 최저가: 4,075,000원 | 용도: 전

사건번호: 군산지원 2024타경21936 (1)

소재지: 전북특별자치도 익산시 황등면 죽촌리 232-1

용도: 전 (농지)

감정가: 5,821,200 원

토지면적: 565.00㎡ (약 170.92 평)

건물면적: 해당 없음 (토지만 매각)

매각대상: 토지 일부 지분 매각

경매구분: 부동산강제경매

소유자/채무자: 이OO

채권자: 비OOOOOOOOOOO

주변 환경: 전북 익산시 황등면 죽촌리 소재 "죽촌제" 남측 인근에 위치하며, 주변은 농가주택과 농경지가 혼재된 농촌 지역입니다.

교통: 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스 승강장이 소재하여 일반적인 교통 상황은 보통입니다.

주변 시설: 익산시 황등면 죽촌리는 대체로 농경지와 주거지가 혼재된 지역입니다. 인근에 황등면 소재지가 있어 기본적인 생활 편의시설(마트, 학교, 보행로 등) 이용이 가능할 것으로 예상됩니다.

매각 대상은 토지 일부 지분으로, 공유자 우선매수권 행사가 가능합니다. (1회에 한함) [cite: ]

토지 소유자 겸 채무자는 이OO이며, 채권자는 비OOOOOOOOOOO입니다.

농지이므로 농지취득자격증명 제출이 필수입니다. 미제출 시 입찰 보증금은 반환되지 않습니다. [cite: ]

분묘기지권 성립 여부가 불분명한 연고자 미상의 분묘 수기가 소재합니다. 최저매각가격은 분묘 소재로 인해 제한받는 가격으로 책정되었습니다. [cite: ]

본 물건은 농촌 지역에 위치하여 주변이 농경지와 농가주택으로 이루어져 있습니다. 따라서 활발한 상업 활동보다는 농업 관련 시설 또는 주거 관련 편의시설 위주로 형성될 것으로 예상됩니다.

지역: 전북특별자치도 익산시 황등면 지역으로, 전형적인 농촌 생활 환경을 제공합니다.

편의시설: 황등면 소재지가 근거리에 있어 기본적인 상점, 관공서, 학교 등의 편의시설 이용이 가능합니다.

지분 매각: 토지 전체가 아닌 일부 지분만 매각되므로, 공유자와의 관계 설정 및 토지 이용에 있어 협의가 필요할 수 있습니다. [cite: ]

분묘 문제: 분묘기지권 성립 여부가 불분명한 분묘가 다수 존재하여, 향후 분묘 이장 또는 관리 문제 발생 시 추가 비용이나 분쟁의 소지가 있습니다. [cite: ]

맹지: 인접지를 통하여 출입해야 하는 맹지이므로, 토지 사용 및 접근에 제약이 있을 수 있습니다. [cite: ]

농지취득자격증명: 농지이므로 해당 자격증명 제출이 필수이며, 미제출 시 입찰 보증금 반환이 거부됩니다. [cite: ]

토지 이용 계획: 계획관리지역, 도시지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 준보전산지 등으로 지정되어 있어 토지 이용에 제한이 따릅니다. [cite: ]

본 물건은 익산시 황등면의 농촌 지역에 위치한 농지 일부 지분 경매 물건입니다.

차량 접근 및 대중교통 이용이 보통 수준이나, 맹지이며 다수의 분묘 존재, 지분 매각이라는 점은 투자 시 반드시 고려해야 할 사항입니다.

농지취득자격증명 필수 제출 등 농지 관련 규제를 준수해야 합니다.

향후 토지 이용 계획 등을 고려한 신중한 접근이 필요합니다.

농지 취득 및 활용: 농업에 관심 있는 분들에게는 비교적 저렴한 감정가로 농지를 취득할 기회가 될 수 있습니다.

지역 개발 가능성: 향후 익산시의 도시 지역 및 성장관리계획구역 지정에 따른 지역 개발 가능성을 염두에 둘 수 있습니다. (다만, 구체적인 개발 계획은 확인 필요)

군산지원 경매4계