나이스옥션 법원경매 전주 2025타경31139 [2] 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 OOOO 대지 경매
전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 OOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31139(전주지방법원 경매7계). 감정가 27,014,400원, 최저가 27,014,400원. 매각기일은 2025-11-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 31139 [2] |
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| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 OOOO |
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| 용도 | 대지 |
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| 매각기일 | 2025.11.03 |
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| 관할법원 | 전주지방법원 경매7계 (063-259-5537(구내:5537)) |
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| 이용제한 | 상대보호구역, 제1종일반주거지역, (접함)지구단위계획구역, 가축사육제한구역 |
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금액
| 감정가 | 27,014,400원 |
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| 최저가 | 27,014,400원 (감정가 대비 100%) |
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| 입찰보증금 | 2,701,440원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 신건 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.11.03 |
27,014,400원 |
매각 |
| 신건 |
2025.11.10 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 신건 |
2025.12.12 |
- |
납부<br />(2025.11.25) |
감정평가 요약
감정평가기관: 가온
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동1가 소재 ""아중체련공원"" 서측 근거리에 위치하며,
인근은 단독 및 다가구주택, 소규모 근린생활시설이 혼재하는 지역입니다. - 교통상황
- 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능한것으로 보아 제반 교통상황은 보통인 편입니다.
- 형태 및 이용상태
- 기호(1)~(3)은 부정형 평지로서 기준시점현재 주거나지로 이용중이며, 기호(4)는 부정형 평지로서
기준시점 현재 단독주택의 부지로(인접토지인 인후동1가 15번지의 관련지번으로 등재됨)이용중
입니다. - 인접 도로상태
- 본건 기호(1)은 서측으로 노폭 약3미터 포장도로에 접하고 있으며 기호(2)~(4)는 지적도상 맹지로서
기호(1)을 통해 접근가능합니다. - 토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1)~(4):제1종일반주거지역,가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 상대보호구역(예일유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
- 제시목록 외의 물건
- 본건 기호(1)~(3)에 제시외 수목(감나무,매실나무,사철나무 울타리등)이 소량 식재되어 있으며, 기호(4)지상에 후첨하는 ""지적개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 제시외 건물이 소재합니다.
- 공부와의 차이
- 없습니다.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계: 미상입니다.
- 기타: 본건 토지 기호(4)는 인접토지인 인후동1가 15번지의 관련지번(일반건축물대장상 관련지번
으로 등재됨)으로 등재되어 있으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
1건 |
145% |
841,220,000원 |
| 최근 6개월 |
2건 |
98% |
421,832,000원 |
| 최근 12개월 |
6건 |
72% |
200,552,450원 |
물건 비고
1.토지만 매각, 타인소유 제시외 건물 매각 제외
2.최저매각가격은 토지 소유권 행사가 제한 받는 경우를 감안한 토지의 가격임(감정평가서 참조)