나이스옥션 법원경매 전주 2025타경31285 [2] 전북특별자치도 김제시 만경읍 만경리 산20-1 임야 경매
전북특별자치도 김제시 만경읍 만경리 산20-1 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31285(전주지방법원 경매7계). 감정가 140,699,210원, 최저가 16,553,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 31285 [2] |
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| 소재지 | 전북특별자치도 김제시 만경읍 만경리 산20-1 |
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| 용도 | 임야 |
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| 매각기일 | 2026.08.03 |
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| 관할법원 | 전주지방법원 경매7계 (063-259-5537(구내:5537)) |
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| 이용제한 | (저촉)상대보호구역, 준보전산지, 가축사육제한구역, (저촉)성장관리계획구역, 역사문화환경보존지역, (저촉)제1종일반주거지역, (저촉)자연녹지지역, (접함)근린공원 |
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면적
| 토지면적 | 14,384.77㎡ (4,351.39평) |
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금액
| 감정가 | 140,699,210원 |
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| 최저가 | 16,553,000원 (감정가 대비 12%) |
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| 입찰보증금 | 1,655,300원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 6회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.11.03 |
140,699,210원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.12.15 |
98,489,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2026.01.26 |
68,942,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2026.03.16 |
48,259,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2026.04.27 |
33,781,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2026.06.15 |
23,647,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2026.08.03 |
16,553,000원 |
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감정평가 요약
감정평가기관: 지덕
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 전북특별자치도 김제시 만경읍 만경리 소재 ""만경초등학교"" 북서측 인근에 위치하며 주위는, 농가주택, 농경지
임야등 혼재하는 면소재지 지역입니다. - 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.
- 형태 및 이용상태
- 기호1,2)는 사다리형 토지 도로오 이용되고 있습니다.
기호3)은 부정형 토지 자연림으로 이용되고 있습니다. - 인접 도로상태
- 기호1,2)는 도로로 이용중입니다.
기호3)는 임도가 개설되어 있습니다. - 토지이용계획 및 제한상태
- 기호1,2) 제1종주거지역, 농림지역, 가축사육금지구역, 농업보호구역, 접도구역
기호3) 자연녹지지역, 제1종주거지역, 성장관리계획구역, 상대보호구역, 역사문화환경보존지역,
준보전산지 - 제시목록 외의 물건
- 기호3) 지상에 분묘 4기가 소재합니다.
- 공부와의 차이
- - -
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 :미상입니다.
기 타 : - -
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
4건 |
79% |
82,106,475원 |
| 최근 6개월 |
6건 |
72% |
65,291,202원 |
| 최근 12개월 |
17건 |
67% |
61,316,306원 |
물건 비고
1.지분매각(공유자우선매수 1회 제한)
2.지상에 연고 미상의 분묘 4기 소재[최저매각가격은 분묘기지권 성립으로 인한 소유권 제한을 감안한 가격(30,220/㎡)]
3.지상에 소재하는 제시외 창고형 건물 매각 제외