나이스옥션 법원경매 밀양 2023타경182 [1] 경상남도 창녕군 장마면 산지리 산77 임야 경매

경상남도 창녕군 장마면 산지리 산77 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경182(밀양지원 경매2계). 감정가 197,450,000원, 최저가 47,408,000원. 매각기일은 2026-03-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 182 [1]
소재지	경상남도 창녕군 장마면 산지리 산77
용도	임야
매각기일	2026.03.23
관할법원	밀양지원 경매2계 (055-350-2533)
이용제한	보전산지, 임업용산지, (접함)준보전산지, (접함)계획관리지역, (접함)보전관리지역, 농림지역, (저촉)가축사육제한구역, (접함)성장관리계획구역

면적

토지면적	17,950㎡ (5,429.88평)

금액

감정가	197,450,000원
최저가	47,408,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	4,740,800원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.03	197,450,000원	유찰
2차	2025.12.15	138,215,000원	유찰
3차	2026.01.12	96,751,000원	유찰
4차	2026.02.23	67,726,000원	유찰
5차	2026.03.23	47,408,000원	매각
5차	2026.03.30	-	최고가매각허가결정
5차	2026.04.24	-	납부<br />(2026.04.24)

감정평가 요약

감정평가기관: 가야

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 창녕군 장마면 산지리소재 상이곡마을획관 동측 인근에 산재하며 부근은 농경지, 취락, 임야 등이 혼재함.
교통상황: 대체적인 대중교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태: 기호1: 대체로 북측하향 경사지세내 부정형의 토지로서 임야이며, 일부 하단부 현황 "도로" 로 이용중임.

기호2: 대체로 자체지반 등고평탄한 가장형에 유사한 토지로서 휴경지 상태임.
인접 도로상태: 기호1: 본건을 일부 포함하여 북서측으로 세로가 소재함.
기호2: 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1: 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률> , 가축사육제한구역(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>

기호2: 계획관리지역, 가축사육제한구역(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>
제시목록 외의 물건: --
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	14건	37%	43,018,929원
최근 6개월	24건	36%	52,270,250원
최근 12개월	34건	38%	44,346,735원

물건 비고

토지는 일부 현황 '도로'로 이용 중임. 육안으로 확인이 어려운 분묘 소재할 수 있으며 분묘기지권 성립여부 불분명함(현황조사서 참조). 토지에는 간이화장실 소재하나 이동가능한 구조여서 감정평가에서 제외함(감정평가서 참조).