나이스옥션 법원경매 밀양 2024타경2468 [1] 경상남도 밀양시 상남면 기산리 1428 대지 경매

경상남도 밀양시 상남면 기산리 1428 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2468(밀양지원 경매2계). 감정가 93,916,000원, 최저가 15,784,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 2468 [1]
소재지	경상남도 밀양시 상남면 기산리 1428
용도	대지
매각기일	2026.08.03
관할법원	밀양지원 경매2계 (055-350-2533)
이용제한	(접함)농림지역, (접함)임업용산지, 배출시설설치제한지역, 가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, 제1종일반주거지역

면적

토지면적	443㎡ (134.01평)

금액

감정가	93,916,000원
최저가	15,784,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금	1,578,400원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.03	93,916,000원	유찰
2차	2025.12.15	65,741,000원	유찰
3차	2026.01.12	46,019,000원	유찰
4차	2026.02.23	32,213,000원	유찰
5차	2026.03.23	22,549,000원	유찰
6차	2026.04.27	15,784,000원	매각
6차	2026.05.04	-	최고가매각허가결정
6차	2026.05.29	-	미납
6차	2026.08.03	15,784,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 다온

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 밀양시 상남면 기산리 소재 "기산소류지" 북동측 인근에 위치하는 토지로서
주위는 마을취락, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서 "주거나지" 및 일부 "도로"상태임.
인접 도로상태: 본건 남동측 인접 지상에 개설되어 있는 콘크리트 포장 도로를 경유하여 진출입 함.
토지이용계획 및 제한상태: 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
제시목록 외의 물건: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 본건의 제시목록 상 지목은 "대" 이나 현황 일부 "도로" 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타

본건은 인접 토지와 지적경계 다소 불분명한 바 정확한 지적경계 확인을 위해서는 지적
측량이 필요할 것으로 판단되며 측량결과에 따라 이용상황 및 점유현황이 다소 상이할 수
있으니 참고하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	7건	40%	27,744,214원
최근 6개월	13건	47%	30,834,038원
최근 12개월	19건	53%	30,991,816원

물건 비고

재매각임. 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%임. 지목은 '대'이나 현황 일부 '도로' 상태이며 인접 토지와 지적경계 다소 불분명한 바 정확한 지적경계 확인을 위해서는 지적측량이 필요함(감정평가서 참조).