경상남도 밀양시 단장면 구천리 2272 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2581(밀양지원 경매2계). 감정가 71,106,000원, 최저가 4,099,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 2581 [1]
소재지
경상남도 밀양시 단장면 구천리 2272
용도
임야
매각기일
2026.08.03
관할법원
밀양지원 경매2계 (055-350-2533)
이용제한
준보전산지, 가축사육제한구역, 보전관리지역
면적
토지면적
1,693㎡ (512.13평)
금액
감정가
71,106,000원
최저가
4,099,000원 (감정가 대비 6%)
입찰보증금
409,900원 (10%)
유찰횟수
8회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.11.03
71,106,000원
유찰
2차
2025.12.15
49,774,000원
유찰
3차
2026.01.12
34,842,000원
유찰
4차
2026.02.23
24,389,000원
유찰
5차
2026.03.23
17,072,000원
유찰
6차
2026.04.27
11,950,000원
유찰
7차
2026.06.01
8,365,000원
유찰
8차
2026.06.29
5,856,000원
유찰
9차
2026.08.03
4,099,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 다온
토지감정요항표
위치 및 주위환경
기호 ①-③은 경상남도 밀양시 단장면 구천리 소재 "정승동마을" 남서측 인근에 위치하는
토지로서 주위는 마을취락, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
기호 ①-③까지 차량접근 불가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 다소
불편시 됨.
형태 및 이용상태
기호 ①,②.③ 공히 완경사 지세 내 부정형 토지로서 "토지임야" 상태임.
인접 도로상태
기호 ①-③ 공히 지적도 상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호 ①,②
보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭
오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
- 기호 ③
보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭
오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
기호 ③은 제시목록 상 지목이 "하천" 이나 현황 "토지임야" 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타
- 기호 ①-③ 지상에 소재하는 자연생 수목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라
토지가격에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바람.
- 기호 ①-③은 인접 토지와 지적경계 다소 불분명한 바 정확한 지적경계 확인을 위해서는
지적측량이 필요할 것으로 판단되며 측량결과에 따라 이용상황이 다소 상이할 수 있으니
참고하시기 바람.
- 후첨‘사진용지’와 같이 기호 ② 지상에‘비닐하우스", 기호 ③ 지상에‘평상" 등
소재하나 해체 및 이전이 용이함을 이유로 평가에서 제외하였으니 참고하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
6건
72%
39,967,525원
최근 6개월
14건
51%
66,194,711원
최근 12개월
28건
43%
46,259,375원
물건 비고
일괄매각. 지적도상 맹지임. 육안으로 확인이 어려운 분묘 소재할 수 있으며 분묘기지권 성립여부 불분명함(현황조사서 참조). 인접 토지와 지적경계 다소 불분명한 바 정확한 지적경계 확인을 위해서는 지적측량이 필요하며 [목록2]는 지상에 '비닐하우스' 등 소재하나 해체 및 이전이 용이함을 이유로 평가에서 제외하였음(감정평가서 참조).
