경상남도 밀양시 청도면 구기리 OOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2765(밀양지원 경매2계). 감정가 134,799,000원, 최저가 32,365,000원. 매각기일은 2026-03-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 2765 [1]
소재지
경상남도 밀양시 청도면 구기리 OOOO
용도
답
매각기일
2026.03.23
관할법원
밀양지원 경매2계 (055-350-2533)
이용제한
(접함)농업진흥구역, (접함)농림지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
1,997㎡ (604.09평)
금액
감정가
134,799,000원
최저가
32,365,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금
3,236,500원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.11.03
134,799,000원
유찰
2차
2025.12.15
94,359,000원
유찰
3차
2026.01.12
66,051,000원
유찰
4차
2026.02.23
46,236,000원
유찰
5차
2026.03.23
32,365,000원
매각
5차
2026.03.30
-
최고가매각허가결정
5차
2026.04.24
-
납부<br />(2026.04.15)
5차
2026.06.08
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 경남
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 밀양시 청도면 구기리 소재 "근기마을" 남서측 인근에 위치하며,
부근은 농경지 및 임야지대로서 인근에 축사가 소재하여 주위환경은 다소 불량함.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 대중교통사정은 보통이하임.
형태 및 이용상태
ⅰ)부정형으로 대체로 동향 또는 북동향의 완경사지이고 동측 인접도로 및 남측 인접
지보다 약 2.5미터 높으며, 대부분 휴경지 상태이나 일부(약 30㎡)는 분묘 묘역의
일부임.
ⅱ)휴경지 상태 부분의 지상에는 관리상태가 불량한 매실나무 약 50주와 자연생 잡목
이 소재함.
인접 도로상태
본건 토지는 동측으로 약 3미터 내외 폭의 콘크리트포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소
말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>임.
제시목록 외의 물건
매실나무 약 50주가 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가)임대관계 : 미상임.
나)기타 : 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
63건
32%
48,026,813원
최근 6개월
128건
36%
57,844,549원
최근 12개월
169건
37%
67,144,673원
물건 비고
농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수). 제시외 수목(1-1) 매각 포함. 분묘 묘역의 일부(약 30㎡) 및 육안으로 확인이 어려운 분묘 소재할 수 있으며 분묘기지권 성립여부 불분명함.
